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7062 St. Margarethen: Wohnhaus mit Partykeller und -terrasse, ausbaufähiges Dachgeschoß, 5 Zimmer, Parkplatz, Pool! - Objektnr. 2745160

7062
Ort
103,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2745160 // 960/48276
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift7062 Sankt Margarethen im Burgenlan
Baujahr1998
Fläche103,00 m²
Grundfläche639,00 m²
Terrassen1
Zimmer5.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 295.000,00
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

7062 St. Margarethen: Wohnhaus mit Partykeller und -terrasse, ausbaufähiges Dachgeschoß, 5 Zimmer, Parkplatz, Pool!

Auf einem Grundstück mit 639 m² Grundfläche, gelangt dieses Wohnhaus mit 103 m² Wohnfläche auf einer Ebene und weiteren 111 m² ausbaufähiger Wohnfläche im Obergeschoß, 112 m² Kellergeschoß mit großem Partyraum sowie Pool, Partyterrasse, Wohnterrasse, Parkplatz und Geräteschuppen, ab sofort zum Verkauf!

Das Gebäude wurde im Jahre 1998 errichtet und bereits damals schon wärmetechnisch sehr gut isoliert, sodass Heiz- und Stromkosten mit EUR 200,- im Monat recht überschaubar sind.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1168053?accessKey=5ac1

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Über den zentralen Eingangsbereich und weiterführenden Flur sind alle Räumlichkeiten auf der Wohnebene direkt erreichbar: Gästetoilette, Küche, Wohnzimmer, Bad, Bügelzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Im Stiegenhaus, welches in das Kellergeschoß führt, ist durch eine eingebaute Kassette in der Decke der Stiegenaufgang zum Dachgeschoß, welches noch zusätzlich fertig ausgebaut werden kann (alles bereits vorbereitet), durch einen einfach Tausch jederzeit möglich.

Terrasse und Garten sind direkt über das Wohnzimmer erreichbar, welches die Küche direkt geöffnet angrenzen lässt.

Die Terrasse verläuft stufenartig zum Garten hinunter, dort befindet sich der betonierte Pool und noch eine große Partyterrasse mit Geräteschuppen. Vor dem Haus ist ein PKW-Abstellplatz am Grund vorhanden, direkt vor dem Grundstück findet man ebenso Parkmöglichkeiten vor.

Das Kellergeschoß umfasst einen großen Partyraum, viele Staumöglichkeiten und ein Zimmer, welches zusätzlich noch bewohnbar ist.

Ausgestattet mit Gaulhoferfenster, einer Wärmepumpe plus zusätzlichem Gaskessel, Fußbodenheizung, Kachelofen, komplett eingerichteter Küche, Abstellraum, Parkettböden, Fliesen, Telefon und SAT-TV Anschlüssen, Wärmedämmung, Dampfdusche und Wanne, plus weiterer Dusche und Toilette im Kellergeschoß sowie einem Wäscheabwurfschacht zur Waschküche im Keller, ist der Zustand des Hauses sehr gut erhalten.

Im Ort gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und eine tolle Infrastruktur. Eine öffentliche Busverbindung und die Nähe zu Eisenstadt machen auch die Erreichbarkeit ausgesprochen gut.

Viele Gaumenfreuden und ein reichhaltiges Angebot an Freizeitgestaltungen sind in Kürze erreichbar.

Kaufpreis: EUR 295.000,-
Heizung, Warmwasser, Strom: derzeit EUR 200,- bei 4 Personen

Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Andreas Vanek
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026265
Handy Bearbeiter: +436648386706
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2745160

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit
84 %

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