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7000 Wunderschöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage nähe Schloss Esterhazy - 145 m ² ERSTBEZUG! - Objektnr. 2745159

7000
Ort
145,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2745159 // 960/48018
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift7000 Eisenstadt
Baujahr2017
Geschosse2
Fläche145,00 m²
Grundfläche355,00 m²
Terrassen1 (22,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 468.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-06-28
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 29
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.74
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

7000 Wunderschöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage nähe Schloss Esterhazy - 145 m ² ERSTBEZUG!

Das Gebäude wurde in Massivbauweise mit 25 cm Ziegel und 20 cm Vollwärmeschutzfassade auf Fundamentplatte errichtet und besteht aus einem Wohngeschoß mit großer Wohnküche und anschließender 20 m² Terrasse sowie Zugang zum Garten des 355 m² großen Grundstückes, Arbeitszimmer, Wirtschaftsraum, Abstellraum und Toilette sowie aus einem Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern, großem Wannen- und Duschbad mit Doppelwaschbecken, Schrankraum mit Zugang zu einem zweiten Wannenbad mit Toilette und einem 2,48 m² großen Balkon, welcher über das 3 Zimmer mit Schrankraum erreichbar ist.

Zum Haus gehören noch ein Carport und ein weiterer KFZ-Abstellplatz sowie eine gemauerte Gerätehütte.

Das Doppelhaus ist über eine Privatstraße an das öffentliche Gut angeschlossen und besticht durch ausgesuchte Materialien und einer durchgehend edlen Verarbeitung.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1164222?accessKey=5a9f

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Das Gebäude ist bestens ausgestattet und komplett schlüsselfertig:

- Vaillant Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung

- Natureiche Fischgrät-Parketten und Holztreppenbelag

- Elegante 30/60 große Fliesen in weiß und schwarz

- Doppelwaschbecken

- Eckbadewanne und Dusche

- Grohe Armaturen ?Essence New? und Laufen Pro Keramik

- 2 Bäder und getrennte Toiletten

- Geberit Unterputzspülkästen

- 20 cm Vollwärmeschutzfassade

- Videosprechanlage

- Elektrik Schalterprogramm Berker S1

- Ausreichend Steckdosen sowie Leer-Verrohrungen und moderne Kommunikationsanschlüsse

- Holz-/Alufenster mit 3-fach Verglasung

- Elektrische Raffstores mit Fernbedienung

- Zweiflügelige Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung

- 220 cm hohe Türen in weiß mit versteckten Bändern

- Balkon Holzbodenbelag mit Nirosta-Geländer und Sicherheitsmilchglas

- Carport und zusätzlicher KFZ-Abstellplatz

- Glasvordach aus Sicherheitsglas

- 29 kWh Heizwärmebedarf mit der Energieklasse B und 0,74 fGEE Klasse A

- ?

Die Liegenschaft liegt öffentlich und mit dem PKW bestens erreichbar, sämtliche Nahversorgungsmöglichkeiten sind durch die direkte Nähe ins Zentrum ausreichend gegeben und sogar zu Fuß erreichbar.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Eisenstadt sind durch die Shopping-Center EZE und den Haidäcker-Park in Hülle und Fülle vorhanden.

Kaufpreis: EUR 468.000,- schlüsselfertig bereits fertig gestellt

Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt.

Weiters erhältlich: Doppelhaushälfte, genau baugleich nur spiegelverkehrt mit 363 m² Garten, 60 m² Privatstraße, Carport, KFZ-Abstellplatz, Gerätehütte, baugenehmigten Pool und 22 m² Balkon um EUR 483.000,-.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Andreas Vanek
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026265
Handy Bearbeiter: +436648386706
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2745159

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit
84 %

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