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Wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit Loggia in Südlage! - Objektnr. 2745154

1020
Ort
79,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2745154 // 960/45135
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Baujahr2002
Stock4
Geschosse7
Fläche79,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 425.000,00
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37
Klasse für Heizwärmebdarf: A


BESCHREIBUNG

Wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit Loggia in Südlage!

Wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit Loggia in Südlage - Garagenplatz optional!

Diese schöne Wohnung befindet sich in ruhiger Lage (Sackgasse) im Stuwerviertel, in einer schönen Straße mit einer Baumallee und vielen schönen Stilaltbauten, in einem 2002 völlig neu errichteten Neubaugebäude im 3. Liftstock und verfügt nach Süden ausgerichtet über eine große Loggia, ein geräumiges Wohnzimmer und ein separates Schlafzimmer sowie nach Norden ausgerichtet, über eine Küche, den Vorraum und ein zusätzliches Kinder- bzw. Arbeitszimmer, welche auf den Innenhof ausgerichtet sind.

Eine massive Sicherheitsbrandschutztüre ist über einen kurzen Laubengang erreichbar und eröffnet einen geräumigen Vorraum mit einer Nische welche mit einem maßgefertigten Einbauschrank ausgestattet ist, über das große Wohnzimmer ist die Küche sowie die Loggia erreichbar und ein Verbindungsflur zwischen Kinderzimmer, separater Toilette, Wannenbad und Schlafzimmer läuft parallel zum Wohnzimmer. Über das große Schlafzimmer ist die Loggia mit einer zusätzlichen Terrassentüre ebenfalls erreichbar. 

Die Loggia misst 11m² und erstreckt sich vom Schlafzimmer bis über den Wohnzimmerbereich mit anschließendem Abstellraum für Staumöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und innenliegenden Jalousien, einen kanadischen Ahornparkett mit weiß-matter Lackierung sowie INKU-Melan Böden. Kabel TV über UPC und Telefon sowie SAT-TV sind ebenfalls vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz im Eigentum sowie ein Kellerabteil zur Nutzung dazu. 

Der Allgemeinheit stehen ein Kinderspielplatz, eine Waschküche und ein Fahrrad-Kinderwagenabstellraum zur Verfügung.

In der direkten Umgebung gibt es einen großen Billa, einen Bipamarkt, eine Trafik sowie ein Imbiss-Lokal, weitere Nahversorger sind in der Wohnumgebung ebenfalls vorhanden. Die Linien U2 sowie die Linien U1, 5, 0, 80A, 11A und S-Bahnen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Kaufpreis inkl. Garagenplatz: EUR 425.000,-
zzgl. Garagenplatz: EUR 22.000,-

BK inkl. RL und USt.: EUR 167,97

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Andreas Vanek
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026265
Handy Bearbeiter: +436648386706
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2745154

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit
84 %

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Qualitätsmakler

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