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Terrassen-Reihenhaus - 4 Zimmer, Terrasse, Wintergarten, Garage - Wohnen und Arbeiten in 1230 Wien - Objektnr. 2745143

1230
Ort
€ 2.437,01
Gesamtkosten
225,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2745143 // 1864
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift1230 Wien
Geschosse1
Mietdauer10
Fläche225,00 m²
Terrassen1 (90,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaution: €€ 7.311,03
Brutto-Miete: €€ 2.437,01
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 292,01
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.437,01
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Terrassen-Reihenhaus - 4 Zimmer, Terrasse, Wintergarten, Garage - Wohnen und Arbeiten in 1230 Wien

Allgemeine Lagebeschreibung:
Das geräumige und gut ausgestattete Haus befindet sich am Fuße des Maurerberges, mit einem unverbaubaren Fernblick auf Perchtoldsdorf und die Ausläufer des Wienerwaldes (ca 10 Gehminuten entfernt).
Die Südlage gewährleistet Sonne von den frühen Morgen- bis in die späten Abendstunden.
Auf der 90 m2 großen Terrasse mit vorgelagerten Blumentrögen befindet sich ein ca. 25 m2 großer, beheizbarer Wintergarten, der das Wohngefühl entsprechend verstärkt.
Das 1982 erbaute Haus ist von der Garage aus,

 Ein 2. Garagenparkplatz ermöglicht den nahezu barrierefreien Zugang zum Haus."


Der Wintergarten, sowie der Vollwärmeschutz (K-Wert = 0,25) garantieren eine überaus positive Energiebilanz.
Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahnlinie 60, Bushaltestelle vor der Anlage, S-Bahn / Bahnhof Liesing).
Die Shoping-City-Süd mit dem in der Nähe befindlichen Fitnessclub ?Manhattan? liegen ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Shopping Center "Riverside" ist in 3 Autominuten von der Anlage erreichbar.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Postamt, Pol. Kommissariat, Bezirksamt und andere Einrichtungen der öffentlichen Hand sind bequem erreichbar.
Die Autobahnen A 2 (Süd) bzw. A 21 (Wiener Außenringautobahn - somit Anschluß an A 1 Westautobahn) sind in ca. 10 Autominuten zu erreichen.

Die Bewohner der Terrassen-Reihenhausanlage zeichnen sich durch eine außerordentlich gute Nachbarschaft aus.

Beschreibung des Hauses:
Bauweise: Hohlziegel/Vollwärmeschutz
Alle Räume befinden sich in einer Ebene.
· 3 Schlafzimmer
· 1 großes Wohnzimmer mit direkter Anbindung in den über 25 m2 großen Wintergarten
· 1 geräumige Küche mit Eßplatz
· 1 Waschküche
· 1 Bad mit WC
· 1 WC separat
· 1 großer Freizeitraum (50 m2)
· 1 Abstellraum (25 m2)
Allgemeine Räumlichkeiten:
Fahrradraum, Kinderwagenraum, Hobbyraum, Garage
Technische Details:

Telekabel / Telefonanschluß/Internet möglich
Gegensprechanlage:
vorhanden
Verrohrung für Solarheizung:
vorhanden
Möbliert:
teilweise (siehe Anlage 1)
Böden:
Parkett, Laminat, Fliesen
Wände:
Rauhfasertapeten, weiß

Sanitäre Räumlichkeiten:
verfliest/ausgemalt
Heizung:
Elektro-Nachtspeicheröfen bzw E-Konvektoren(Sondertarif)
Fenster:
Vollholz Mahagoni mit Isolierglas (.2 -. fach)
Wintergarten:
Vollholz Mahagoni mit bedampften, 3-fachen Isolierglas und Schiffboden
Garage:
2 Abstellplätze
Allgemeine Anmerkung:
Die Außenanlagen werden grundsätzlich durch von
der Hausverwaltung beauftragte Firmen bzw durch die Wohnungseigentümer instand gehalten.
Bezugsfertig:
ab sofort nach Vereinbarung


Miete: MM € 2.437,01 inkl BK und Ust.

Provision:  2  MM plus 20 % Ust.

Gerne senden wir Ihnen die genaue Adresse per Mail zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Wir danken für Ihr Verständnis - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht für Werbezwecke verwendet oder an Dritte weitergegeben.

Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danka Müllner unter der Telefonnummer 0699/116 10 346 oder per E-Mail unter d.muellner@3fach.at zu Ihrer Verfügung.

Provision: 5.317,10 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
3fach Immobilien OG
Danka Müllner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319821595
Handy Bearbeiter: +4369911610346
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2745143

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