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EXKLUSIVE Mehrfamilien-Villa mit grandiosen Terrassen + Garten + 2 Carports + 2 Abstellplätze - Objektnr. 2745116

8042
Ort
203,00 m²
Fläche
8.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

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BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2745116 // 129637
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift8042 Graz
Baujahr2018
Geschosse2
Fläche203,00 m²
Grundfläche370,00 m²
Terrassen4 (74,00 m²)
Zimmer8.0
Bad2
WC4
Kaufpreis: €€ 718.000,00
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

EXKLUSIVE Mehrfamilien-Villa mit grandiosen Terrassen + Garten + 2 Carports + 2 Abstellplätze

Wunderbare Architekten-Villa mit Weitblick und Eigengarten
Dieses exklusive Zweifamilien-Wohnhaus mit Süd-Ost-West-Orientierung bietet Platz für 2 Familien auf jeweils über 100 m². Der Wohn-Essbereich im Obergeschoss befindet sich in beiden Einheiten ebenerdig zum großzügigen Eingangsbereich. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Ausrichtung der offen gestalteten Wohnebene gelegt, um den Tagesverlauf der Sonne durch die großflächig angelegten Holz-Alu-Fenster in den Innenraum zu bringen. Die fantastischen Terrassen im Erd- und Obergeschoss mit insgesamt über 74 m² holen das Wohnen in den Freiraum. Insbesondere bietet jedes einzelne Wohn- bzw. Schlafzimmer einen eigenen Zugang zu den Terrassen. In den beiden Masterbedrooms kann ein begehbarer Kleiderschrank eingebaut werden.

Komfort für die Bewohner bieten die Bäder, welche mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet sind, sowie die separaten Gäste-WCs und die Abstellräume, welche auf beiden Ebenen ausreichend Stauraum bieten. Für die Villa stehen insgesamt 4 Parkplätze zur Verfügung, wobei 2 überdacht sind. Zur optimalen Nutzung befinden sich im Anschluss an die Carports die Kellerersatzräume 

Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Be­dacht auf Qualität und Ökologie gewählt:
- Holz-Alufenster
- Eichenparkett
- Massivbauweise auch mit Ziegel
- Wärmedämmung mit Mineralwolle
- Riesige Terrassen mit Lärchenholzboden bzw. Pflaster 

Energie Plus
Gebaut für die Zukunft: Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit dem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket ist Ihnen das möglich. Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an. Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Aufpreis auf Anfrage.

Interesse? Dann zögern Sie nicht länger! Ich stehe Ihnen unter +43 699 8137 7474 für eine telefonische Erstberatung und für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung!
Ihre Immobilienberaterin Gerlinde Brauchart.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Gerlinde Brauchart, BA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369981377474
Handy Bearbeiter: +4369981377474
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2745116

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2016

82%

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Freundlichkeit

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Netiquette

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