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LICHTDURCHFLUTET! Terrassenhaus mit durchdachtem Grundriss + WEITBLICK + GARTEN + Carport - Objektnr. 2745114

8047
Ort
126,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2745114 // 129638
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift8047 Graz
Baujahr2018
Geschosse2
Fläche126,00 m²
Grundfläche170,00 m²
Terrassen2 (56,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 429.000,00
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

LICHTDURCHFLUTET! Terrassenhaus mit durchdachtem Grundriss + WEITBLICK + GARTEN + Carport

Jetzt Wünsche einbringen und Ende des Jahres einziehen - Fertigstellung bis November/Dezember 2018!

Ihr Terrassenhaus mit optimaler Südwestausrichtung überzeugt mit zwei Eigengärten und ein Car­port sowie einen zusätzlichen zweiten Stellplatz (bereits im Kaufpreis inkludiert). Der großzügige Eingangsbereich mit einem Abstell- bzw. Garderobenraum und einem Gäste-WC führt Sie ebenerdig zum Wohn- und Essbereich der oberen Wohnebene. Dieser zaubert durch die offene lichtdurchflutete Bauweise und den Panoramausblick Penthouse-Stimmung in Ihr Terrassenhaus mitten im Grünen.
Auf der unteren Wohnebene befindet sich der Privatbereich mit insgesamt drei Schlafzimmern. Der Masterbedroom bietet die Möglichkeit einen Schrankraum einzurichten. Jedes einzelne Wohn- bzw. Schlafzimmer bietet einen eigenen Zugang zu den Terrassen. Komfort für die Bewohner versprechen das Bad, welches mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet ist und ein weiterer Abstellraum, welcher auch auf der unteren Ebene ausreichend Stauraum bietet. 

Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Ausrichtung der offen gestalteten Wohnebene gelegt, um den Tagesverlauf der Sonne durch die großflächig angelegten Holz-Alu-Fenster in den Innenraum zu bringen. Die fantastischen Terrassen im Erd- und Obergeschoss mit insgesamt über 56 m² und der zusätzliche Balkon versprechen Sonnenvergnügen und Wohnqualität unter freiem Himmel. Der (erweiterbare) Garten lädt zu Sie zu Outdooraktivitäten ein und bietet beispielsweise Platz für einen Spielplatz oder einen Swimmingpool. 

Zur optimalen Nutzung befinden sich im Anschluss an das Carport ein Kellerersatzraum sowie ein überdachter Müllabstellplatz.

Alle verfügbaren Terrassenhäuser auf einen Blick:
Haus 27a: 124,3 m² Wohnfläche + 51,5 m² Terrassen + 181,7 m² Garten, Preis: € 429.000,- inkl 1 Carport + 1 Parkplatz
Haus 27b: 125,9 m² Wohnfläche + 56,2 m² Terrassen + 6,5 m² Balkon + 94,4 m² Garten, Preis: € 429.000,- inkl 1 Carport + 1 Parkplatz
Haus 27c: 125,9 m² Wohnfläche + 56 m² Terrassen + 6,5 m² Balkon + 99,5 m² Garten, Preis: € 429.000,- inkl 1 Carport + 1 Parkplatz
Haus 27d: 125,8 m² Wohnfläche + 51,2 m² Terrassen + 170,9 m² Garten, Preis: € 459.000,- inkl 1 Carport + 1 Parkplatz (Gartenfläche optional erweiterbar!)
Haus 27e: 124,3 m² Wohnfläche + 51,5 m² Terrassen + 251,76 m² Garten, Preis: € 429.000,- inkl 1 Carport + 1 Parkplatz 
Haus 27f: 125,9 m² Wohnfläche + 56,2 m² Terrassen + 6,5 m² Balkon + 101,5 m² Garten, Preis: € 429.000,- inkl 1 Carport + 1 Parkplatz
Haus 27g: 125,9 m² Wohnfläche + 56,1 m² Terrassen + 6,5 m² Balkon + 104,9 m² Garten, Preis: € 429.000,- inkl 1 Carport + 1 Parkplatz 
Haus 27h: 125,2 m² Wohnfläche + 51,2 m² Terrassen + 154,9 m² Garten, Preis: € 459.000,- inkl 1 Carport + 1 Parkplatz (Gartenfläche optional erweiterbar!)

Alle Terrassenhäuser können auch als Anlegerobjekt erworben werden. 
Nettoverkaufspreis Häuser a, b, c, e, f, g: € 386.100,-
Nettoverkaufspreis Häuser d, h: € 413.100,-

Projektbeschreibung:
In einer traumhaften Grünruhelage in Hart bei Graz entsteht ein architektonisch durchdachtes Wohnprojekt in optimaler Südwest- bzw. Südostausrichtung. Nach dem Motto ?Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur" erfüllt das Projekt ? beginnend bei den praktischen Kleinwohnungen über die ansprechenden Gartenmaisonetten bis hin zu den exklusiven Terrassenhäusern ? Ihre anspruchsvollen Wohnwünsche.

- Am höchsten Punkt der Liegenschaft, dem ?Lärchenhof? entstehen 15 Wohnungen und Maisonet­ten mit 50 ? 120 m², wobei das Augenmerk darauf liegt, den damaligen Hofcharakter zu erhalten.
- Richtung Südwesten entstehen zwei Terrassenhausreihen mit acht Maisonetten zu je 125 m² Wohnnutzfläche.
- Im Südosten werden vier Doppelhäuser mit je ca. 101 m², ein Terrassenhaus mit vier Maisonetten (je ca. 125 m²) sowie ein Punkthaus mit sechs Wohnungen mit ca. 43 m² errichtet.

Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Be­dacht auf Qualität und Ökologie gewählt:
- Holz-Alufenster
- Eichenparkett
- Massivbauweise auch mit Ziegel
- Wärmedämmung mit Mineralwolle
- Riesige Terrassen mit Lärchenholzboden bzw. Pflaster 

Energie Plus (optional)

Gebaut für die Zukunft: Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit dem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket ist Ihnen das möglich. Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an. Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen.

Interesse? Dann zögern Sie nicht länger! Ich stehe Ihnen unter +43 699 8137 7474 für eine telefonische Erstberatung und für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung!
Ihre Immobilienberaterin Gerlinde Brauchart.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Gerlinde Brauchart, BA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369981377474
Handy Bearbeiter: +4369981377474
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2745114

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

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2015, 2016

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Netiquette

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