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REICHLICH PLATZ! Familientraum mit hochwertiger Ausstattung + Eigengarten + 2 Bäder + Photovoltaik möglich! - Objektnr. 2745113

8075
Ort
115,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2745113 // 129636
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift8075 Hart bei Graz
Baujahr2018
Geschosse2
Fläche115,00 m²
Terrassen1 (16,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 314.100,00
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

REICHLICH PLATZ! Familientraum mit hochwertiger Ausstattung + Eigengarten + 2 Bäder + Photovoltaik möglich!

Eckreihenhaus mit optimaler Raumaufteilung
Auf ca. 115 m² verspricht dieses hochwertig ausgestattete und ideal aufgeteilte Eckreihenhaus Wohnqualität auf höchstem Niveau. 

Vom großzüzgig gestalteten Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man in das erste der beiden Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC und Fenster sowie einem Abstellraum und dem einladenden Wohn- Ess- und Küchenbereich, der mit Zugang auf die beiden großzügigen, süd- und südwestlich ausgerichteten Terrassen + Garten den absoluten Wohlfühlfaktor garantiert! 

Im Obergeschoss befinden sich die drei weiteren, separat begehbaren Zimmer, welche zwischen ca. 10 m² und ca. 13 m² aufweisen. Das zweite Badezimmer, welches ebenfalls separat begehbar ist, bietet mit rund 6 m² ausreichend Platz für die gesamte Familie und besticht nicht nur durch die Badewanne sondern auch durch die beiden Waschbecken und einem zweiten WC! Als absolutes Highlight bietet diese Einheit zusätzlich einen Westbalkon, von dem Sie einen wunderschönen Grünblick und die Abendsonne genießen können.

Keine Zusatzkosten für Ihren zugewiesenen Autoabstellplatz - dieser ist im Kaufpreis bereits inkludiert! Weitere Bewohner- und Gästeparkplätze stehen den zukünftigen Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Verfügbare Maisonettenwohnungen auf einen Blick:

Innenhof Nutzfläche m² Terrasse m² Garten m² Nettopreis  
(Anleger)   
Kaufpreis
(Endverbraucher)
Top 5 114,8 16,1 79,1 € 314.100,- € 349.000,-
Top 6 109,6 17,9 8,35 € 296.100,- € 329.000,-
Top 7 109,6 17,7 30,0 € 301.500,- € 335.000,-
Top 8 109,6 17,8 40,8 € 301.500,- € 335.000,-
Top 9 109,4 18,9 30,2 € 305.100,- € 339.000,-
           
SW-Aussichtslage          
Top 11 90,7 16,4 33,4 € 269.100,- € 299.000,-
Top 12 90,7 16,4 33,8 € 269.100,- € 299.000,-
Top 13 90,7 16,4 33,4 € 269.100,- € 299.000,-
Top 14 90,7 16,7 29,7 € 269.100,- € 299.000,-
Top 15 90,7 16,6 85,5 € 296.100,- € 329.000,-

 

Projektbeschreibung:

In einer traumhaften Grünlage in Hart bei Graz entsteht ein architektonisch durchdachtes Wohnprojekt in optimaler Südwest- bzw. Südostausrichtung. Nach dem Motto ?Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur" erfüllt das Projekt ? beginnend bei den praktischen Kleinwohnungen über die ansprechenden Gartenmaisonetten bis hin zu den exklusiven Terrassenhäusern ? Ihre anspruchsvollen Wohnwünsche.

- Am höchsten Punkt der Liegenschaft, dem ?Lärchenhof? entstehen 15 Wohnungen und Maisonet­ten mit 50 ? 120 m², wobei das Augenmerk darauf liegt, den damaligen Hofcharakter zu erhalten.
- Richtung Südwesten entstehen zwei Terrassenhausreihen mit acht Maisonetten zu je 125 m² Wohnnutzfläche.
- Im Südosten werden vier Doppelhäuser mit je ca. 101 m², ein Terrassenhaus mit vier Maisonetten (je ca. 125 m²) sowie ein Punkthaus mit sechs Wohnungen mit ca. 43 m² errichtet.

Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Be­dacht auf Qualität und Ökologie gewählt:
- Holz-Alufenster
- Eichenparkett
- Massivbauweise auch mit Ziegel
- Wärmedämmung mit Mineralwolle
- Riesige Terrassen mit Lärchenholzboden bzw. Pflaster 

Energie Plus (optional)

Gebaut für die Zukunft: Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit dem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket ist Ihnen das möglich. Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an. Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen.

Interesse? Dann zögern Sie nicht länger! Ich stehe Ihnen unter +43 699 8137 7474 für eine telefonische Erstberatung und für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung!
Ihre Immobilienberaterin Gerlinde Brauchart.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Gerlinde Brauchart, BA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369981377474
Handy Bearbeiter: +4369981377474
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2745113

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2016

82%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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