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WUNDERBARE AUSSICHT von ganz oben + GESUNDES WOHNEN durch ökologische Materialien + beste Qualität + durchdachter Grundriss!!! - Objektnr. 2745112

8047
Ort
90,30 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2745112 // 129640
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift8047 Graz
Baujahr2018
Geschosse2
Fläche90,30 m²
Terrassen1 (16,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 299.000,00
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

WUNDERBARE AUSSICHT von ganz oben + GESUNDES WOHNEN durch ökologische Materialien + beste Qualität + durchdachter Grundriss!!!

Ökologisches Reihenhaus mit Top-Vermietbarkeit & Fertigstellung bis Ende 2018!

Auf über 90 m² verspricht diese hochwertig ausgestattete und ideal aufgeteilte Gartenmaisonette mit Reihenhauscharakter Wohnqualität auf höchstem Niveau. 

Vom großzüzgig gestalteten Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet gelangt man in eines der beiden Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC und Fenster sowie einem Abstellraum und dem einladenden Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der mit Zugang auf die großzügige, südwestlich ausgerichtete Terrasse + Garten den absoluten Wohlfühlfaktor garantiert! Optional besteht die Möglichkeit eine zusätzliche Gartenfläche zu erwerben. 

Im Obergeschoss befinden sich dann die drei weiteren, separat begehbaren Zimmer, welche zwischen ca. 10 m² und ca. 13 m² aufweisen. Das zweite Badezimmer, welches ebenfalls separat begehbar ist, bietet mit rund 6 m² ausreichend Platz für die gesamte Familie und besticht nicht nur durch die Badewanne sondern auch durch die beiden Waschbecken und einem zweiten WC! Als absolutes Highlight bieten die südwestlich orientieren Einheiten die Fernsicht über Graz bis hin zur Koralm!

Keine Zusatzkosten für Ihren zugewiesenen Autoabstellplatz - dieser ist im Kaufpreis bereits inkludiert! Carportabstellplätze optional auf Anfrage möglich. Weitere Bewohner- und Gästeparkplätze stehen den zukünftigen Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Verfügbare Maisonettenwohnungen im Lärchenhof

Innenhoflage:
TOP 5 (Eck-Maisonette) mit ca. 114,8 m² + ca. 16 m² Terrasse + ca. 79 m² Garten um € 349.000,-
TOP 6 mit ca. 109,4 m² + ca. 17,9 m² Terrasse + ca. 8,3 m² Garten um € 329.000,-
TOP 7 mit ca. 109,6 m² + ca. 17,7 m² Terrasse + ca. 30 m² Garten um € 335.000,-
TOP 8 mit ca. 109,6 m² + ca. 17,7 m² Terrasse + ca. 40,8 m² Garten um € 335.000,-
TOP 9 (Eck-Maisonette) mit ca. 109,4 m² + ca. 18,9 m² Terrasse + 30 m² Garten um € 339.000,-

Südwestseitige Aussichtslage:
TOP 10 (Eck-Maisonette) mit ca. 90,3 m² + ca. 16,8 m² Terrasse plus Garten -
TOP 11 mit ca. 90,3 m² + ca. 16,5 m² Terrasse + ca. 33,4 m² Garten um € 299.000,- 
TOP 12 mit ca. 90,1 m² + ca. 16,4 m² Terrasse + ca. 33,8 m² Garten um € 299.000,-
TOP 13 mit ca. 90,3 m² + ca. 16,4 m² Terrasse + ca. 33,4 m² Garten um € 299.000,-
TOP 14 mit ca. 90,7 m² + ca. 16,7 m² Terrasse + ca. 27,7 m² Garten um € 299.000,-
TOP 15 mit ca. 90,7 m² + ca. 16,6 m² Terrasse + ca. 85,5 m² Garten um € 329.000,-

Anzumerken ist, dass auch jede Wohnung als gewinnbringende Anlegerwohnung erworben werden kann! 
Des Weiteren können Sie bei der Auswahl der Badezimmerfliesen - Ihren Wünschen entsprechend - noch mitbestimmen! 

Projektbeschreibung:
In einer traumhaften Grünlage in Hart bei Graz entsteht ein architektonisch durchdachtes Wohnprojekt in optimaler Südwest- bzw. Südostausrichtung. Nach dem Motto ?Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur" erfüllt das Projekt ? beginnend bei den praktischen Kleinwohnungen über die ansprechenden Gartenmaisonetten bis hin zu den exklusiven Terrassenhäusern ? Ihre anspruchsvollen Wohnwünsche.

- Am höchsten Punkt der Liegenschaft, dem ?Lärchenhof? entstehen 15 Wohnungen und Maisonet­ten mit 50 ? 120 m², wobei das Augenmerk darauf liegt, den damaligen Hofcharakter zu erhalten.
- Richtung Südwesten entstehen zwei Terrassenhausreihen mit acht Maisonetten zu je 125 m² Wohnnutzfläche.
- Im Südosten werden vier Doppelhäuser mit je ca. 101 m², ein Terrassenhaus mit vier Maisonetten (je ca. 125 m²) sowie ein Punkthaus mit sechs Wohnungen mit ca. 43 m² errichtet.

Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Be­dacht auf Qualität und Ökologie gewählt:
- Holz-Alufenster
- Eichenparkett
- Massivbauweise auch mit Ziegel
- Wärmedämmung mit Mineralwolle
- Riesige Terrassen mit Lärchenholzboden bzw. Pflaster 

Energie Plus (optional)

Gebaut für die Zukunft: Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit dem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket ist Ihnen das möglich. Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an. Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen.

Interesse? Dann zögern Sie nicht länger! Ich stehe Ihnen unter +43 699 8137 7474 für eine telefonische Erstberatung und für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung!
Ihre Immobilienberaterin Gerlinde Brauchart.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Gerlinde Brauchart, BA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369981377474
Handy Bearbeiter: +4369981377474
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2745112

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2016

82%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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