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JETZT! Geniales ECK-Terrassenhaus mit zauberhaftem Ausblick + grandiosen Freiflächen + hochwertigen Materialien! - Objektnr. 2745111

8075
Ort
124,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2745111 // 129641
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift8075 Hart bei Graz
Baujahr2018
Geschosse2
Fläche124,00 m²
Grundfläche250,00 m²
Terrassen2 (52,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 429.000,00
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

JETZT! Geniales ECK-Terrassenhaus mit zauberhaftem Ausblick + grandiosen Freiflächen + hochwertigen Materialien!

Ihr Wohlfühl-Terrassenhaus mit Ganztagssonne und Fernblick im Detail:

Dieses Eck-Terrassenhaus mit Südwestausrichtung hat einen Eigengärten mit über 180 m² und ein Car­port sowie einen zusätzlichen zweiten Stellplatz (bereits im Kaufpreis inkludiert). Der großzügige Eingangsbereich mit einem Abstell- bzw. Garderobenraum und einem Gäste-WC führt Sie ebenerdig zum Wohn- und Essbereich der oberen Wohnebene. Dieser zaubert durch die offene lichtdurchflutete Bauweise und den Panoramausblick Penthouse-Stimmung in Ihr Terrassenhaus mitten im Grünen.
Auf der unteren Wohnebene befindet sich der Privatbereich mit insgesamt drei Schlafzimmern. Der Masterbedroom bietet die Möglichkeit einen Schrankraum einzurichten. Jedes einzelne Wohn- bzw. Schlafzimmer bietet einen eigenen Zugang zu den Terrassen. Komfort für die Bewohner versprechen die beiden Bäder, wobei eines mit Dusche + Waschbecken, und das zweite mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet ist. Ein weiterer Abstellraum sorgt auch auf der unteren Ebene für ausreichend Stauraum. 

Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Ausrichtung der offen gestalteten Wohnebene gelegt, um den Tagesverlauf der Sonne durch die großflächig angelegten Holz-Alu-Fenster in den Innenraum zu bringen. Die fantastischen Terrassen im Erd- und Obergeschoss mit insgesamt über 56 m² und der zusätzliche Balkon versprechen Sonnenvergnügen und Wohnqualität unter freiem Himmel. Der (erweiterbare) Garten lädt Sie zu Outdooraktivitäten ein und bietet beispielsweise Platz für einen Spielplatz oder einen Swimmingpool. Des Weiteren können Sie bei der Auswahl der Badezimmerfliesen - Ihren Wünschen entsprechend - noch mitbestimmen! 

Zur optimalen Nutzung befinden sich im Anschluss an das Carport ein Kellerersatzraum sowie ein überdachter Müllabstellplatz.

Alle verfügbaren Terrassenhäuser auf einen Blick:

Haus Wohnfläche
Terrassen
Balkon
Garten
Nettopreis Kaufpreis
a 124,3 51,5   181,7 € 386.100,- € 429.000,-
b 125,9 56,2 6,5 94,4 € 386.100,- € 429.000,-
c 125,9 56 6,5 99,5 € 386.100,- € 429.000,-
d 125,8 51,2   170,9 € 413.100,- € 459.000,-
e 124,3 54,5   251,8 € 386.100,- € 429.000,-
f 125,9 56,3 6,5 101,5 € 386.100,- € 429.000,-
g 125,9 56,1 6,5 104,9 € 386.100,- € 429.000,-
h 125,2 51,2   154,9 € 413.100,- € 459.000,-

 

Projektbeschreibung:
In einer traumhaften Grünlage in Hart bei Graz entsteht ein architektonisch durchdachtes Wohnprojekt in optimaler Südwest- bzw. Südostausrichtung. Nach dem Motto „Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur" erfüllt das Projekt – beginnend bei den praktischen Kleinwohnungen über die ansprechenden Gartenmaisonetten bis hin zu den exklusiven Terrassenhäusern – Ihre anspruchsvollen Wohnwünsche.

- Am höchsten Punkt der Liegenschaft, dem „Lärchenhof“ entstehen 15 Wohnungen und Maisonet­ten mit 50 – 120 m², wobei das Augenmerk darauf liegt, den damaligen Hofcharakter zu erhalten.
- Richtung Südwesten entstehen zwei Terrassenhausreihen mit acht Maisonetten zu je 125 m² Wohnnutzfläche.
- Im Südosten werden vier Doppelhäuser mit je ca. 101 m², ein Terrassenhaus mit vier Maisonetten (je ca. 125 m²) sowie ein Punkthaus mit sechs Wohnungen mit ca. 43 m² errichtet.

Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Be­dacht auf Qualität und Ökologie gewählt:
- Holz-Alufenster
- Eichenparkett
- Massivbauweise auch mit Ziegel
- Wärmedämmung mit Mineralwolle
- Riesige Terrassen mit Lärchenholzboden bzw. Pflaster 

Energie Plus (optional)

Gebaut für die Zukunft: Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit dem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket ist Ihnen das möglich. Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an. Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen.

Interesse? Dann zögern Sie nicht länger! Ich stehe Ihnen unter +43 699 8137 7474 für eine telefonische Erstberatung und für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung!
Ihre Immobilienberaterin Gerlinde Brauchart.

 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Gerlinde Brauchart, BA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369981377474
Handy Bearbeiter: +4369981377474
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2745111

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

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Qualitätsmakler

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Freundlichkeit

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Netiquette

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