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1220 - Traumhaus mit viel Platz für eine Familie (ca. 278m²+Garten) - Objektnr. 2744992

1220
Ort
205,00 m²
Fläche
7.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2744992 // 14225
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1220 WIen
Fläche205,00 m²
Terrassen1 (5,00 m²)
Zimmer7.0
Bad1
WC3
Kaufpreis: €€ 670.000,00
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

1220 - Traumhaus mit viel Platz für eine Familie (ca. 278m²+Garten)

Zum Verkauf gelangt ein Traumhaus mit ca.278m² und Garten im grünen 22ten Bezirk.

Eckdaten:
NFL: ca 278m²
WNFL: ca. 205m²
Keller: ca. 73m² ( Hobbyraum, evtl. Saunaraum, Waschküche + AR)
Zimmer: 7
Küche: möbliert
Bad: 1
WC: 3
Terrasse: Ja ( ca.5,5m²)
Garten: ca. 211m²
Baujahr: 2005

Beschreibung:
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Lage und im Jahr 2005, mit Vollwärmeschutz, errichtet. Es baut sich auf 3 Stockwerke auf und hat einen sehr großen Keller. Zum Haus gehört auch ein netter Garten.

Erdgeschoß:
Im Erdgeschoß befindet sich das große Wohn- Esszimmer mit ca. 36m², die Küche, ein kleines Büro und ein WC. Im Wohnzimmer haben sie auch einen Kamin um es sich im Winter kuschelig zu machen.

1 Stock:
Hier befinden sich 4 Schlafzimmer das Bad und ein WC.

Dachgeschoss:
Mit ca.57m² ist das Dachgeschoss, mit einer kleinen Terrasse perfekt geeignet, um sich einen großen Rückzugsort zu schaffen, um es sich gemütlich zu machen.

Keller:
Im Keller befindet sich der Heizraum, eine Waschküche, ein Hobbyraum und noch einen zusätzlichen Raum der als Sauna gedacht ist. Mit ca. 74m² werden sie auch hier viel Platz haben um alles unter zu bekommen was sie oben im Haus nicht haben wollen.

Wir sind von diesem Haus überzeugt und würden sie gerne auf eine Besichtigung einladen, damit sie sich persönlich von Ihrem Flair faszinieren lassen können….

Ausstattung u.a.:
- Holzparkett in den Wohnräumen
- Kamin
- Thermoisolierung
- Kunststofffenster ( Doppelt Verglast)
- Einbauküche mit Elektro Bregenz und Miele Geräte
- Waschküche (evtl. mit ablöse auch die Waschsaloongeräte zu haben)
- Gas Heizung mit Warmwasser Speicher
- Satellitenanlage am Dach.
- Garten

Lage & Infrastruktur:
In 20 Minuten bis ins Zentrum mit der U2, die sich nur 7min mit dem Fahrrad entfernt befindet oder erreichbar mit der Buslinie 99B (kurze Interwalle) ist.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.

Kosten:
KP: € 670.000,-
Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. Mwst.

BK:
Strom: 84 EUR / monatlich
Gas: 140,40 EUR / monatlich
Grundbesitzabgabe: 61,04 / jeden 3. Monat
Wasser-/Abwassergebühr: 167,80 EUR / jeden 3. Monat

Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Annoni unter 0676 393 50 60 oder unter annoni@stadtquartier.at.

Weitere Objekte finden Sie unter: www stadtquartier at

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
STADTQUARTIER Real Estate Group
Gian Andrea Annoni
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436763935060
Handy Bearbeiter: +436763935060
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2744992

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2013
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