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++NEU** Hochwertiger 4-Zimmer DG-Erstbezug, tolle Raumaufteilung! WEITBLICK - Objektnr. 2744984

1160
Ort
108,20 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

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FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2744984 // 13552
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
Baujahr2017
Fläche108,20 m²
Terrassen1 (6,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 498.890,00
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 42


BESCHREIBUNG

++NEU** Hochwertiger 4-Zimmer DG-Erstbezug, tolle Raumaufteilung! WEITBLICK

 

Top 26: Zum Verkauf gelangt diese neu geschaffene, hochwertige, ca. 107 m² große 4-Zimmer DG-Maisonettewohnung mit ca. 6 m² Terrasse in guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Diese wunderschöne, ca. 107 m² große Eigentumswohnung bietet 4 Zimmer: einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Wohnküche, zwei großzügige Schlafzimmer, ein Kabinett, ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche, einen Abstellraum, einen Vorraum, ein getrenntes WC und eine nette Terrasse.

In diesem Dachgeschoss stehen noch 3 weitere Wohnungen zur Verfügung:

+Top 25: WNFL. 76m², Terrasse 5m², 349.000,- 

+Top 27: WNFL. 73m², Terrasse 10m², 364.900,- VERKAUFT!

+Top 28: WNFL. 73m², Terrasse 10m², 369.900,- VERKAUFT!

Video-Besichtigung:

Um unsere Objekte noch besser darzustellen, bieten wir auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilien eine Videobesichtigung.

Raumaufteilung:

Ebene 1:

  • Vorraum
  • Schlafzimmer ca. 12m²
  • getrenntes WC
  • Abstellraum
  • Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
  • Schlafzimmer ca. 11m²
  • Schlafzimmer ca. 15m²

Ebene 2:

  • Wohnküche ca. 42m²
  • Terrasse ca. 5,8 m²

 (siehe Plan)

Ausstattung:

Alle Wohnungen dieses Projekts werden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Eichenparkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. 

Zustand:

Die Wohnung wurde komplett neu geschaffen. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug.

Haus:

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden aufwendig saniert. So werden zB am Stiegenhaus, an den Gängen und den Steigleitungen aufwendige Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen. 

Lage: 

Das Haus ist in der Wilhelminenstr. gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. In der Nähe gibt es größere Grünfläche wie zB den Hernalser Friedhof.

detaillierte Lagebewertung verfügbar!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 44 sehr gut öffentlich angebunden.

Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 498.890.-.

Die monatlichen Betriebskosten netto (exkl. Liftbetriebskosten) betragen ca. 2,25 €/m²

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen.

info@adonia-immobilien.at

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Adonia Immobilien GmbH
Bertrand Kaufmann, BA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369917148436
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2744984

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015
Netiquette
Freundlichkeit
87 %

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