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Helle 3 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in beliebter Lage des 5.Bezirks - ab sofort zu mieten! (Top 6: 3.OG, WFL 77m², Balkon 5m²) - Objektnr. 2744911

1050
Ort
€ 1.136,48
Gesamtkosten
76,53 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2744911 // 5741
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1050 Wien
Baujahr2015
Stock3
Geschosse7
Fläche76,53 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.500,00
Brutto-Miete:€ 1.136,48
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 143,11
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.136,48
Provision: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 23.91
Klasse für Heizwärmebdarf: A


BESCHREIBUNG

Helle 3 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in beliebter Lage des 5.Bezirks - ab sofort zu mieten! (Top 6: 3.OG, WFL 77m², Balkon 5m²)

ECKDATEN

Wohnfläche:

ca. 77m² zzgl. 5m² Balkon

Zustand der Liegenschaft:

Top Zustand (Fertigstellung Herbst 2015)

Zustand der Wohnung:

Erstbezug mit Küche

Objektart:

Neubau 2015

Stockwerk/Lage:

3.Stock  / straßen- und hofseitig

Aufteilung:

Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, WC, Vorraum, Wintergarten, Balkon

Öffentliche Anbindung:

12A, 14A, 59A, 6, 18, 62, Schnellbahn Matzleinsdorferplatz

Mietart:

befristet / 60 Monate

Kaution / Provision(2BMM):

€ 3.500,-- / € 2.595,29

Bruttomiete:

€ 1.136,48 zzgl. Warmwasser & Heizkosten - somit € 1.217,06

 

HAUS- UND WOHNUNGSBESCHREIBUNG

Dieser im Jahr 2015 fertiggestellte Neubau gliedert sich in 7.Stockwerke und und umfasst 12 wunderschön geschnittene Mietwohnungen!

Das Lifthaus besitzt pro Stock jeweils 2 Einheiten. Die Allgemeinflächen sind großzügig gestaltet und gliedern sich in Parteienkeller, Kinderwagen / Fahrradraum und Müllraum.

Die zur Vermietung stehende Wohnung lässt durch Ihren sehr gut gestalteten Grundriss keine Wünsche offen. Die beidseitig lichtdurflutete Wohnung gliedert sich wie folgt auf:

  • Vorraum
  • Wintergarten mit Glasschiebetüre zum Vorraum - Zugang zum Balkon
  • hofseitig und straßenseitig angelegtes Schlafzimmer
  • Abstellraum
  • WC mit Waschbecken
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche 
  • großzügige Wohnküche  mit Zugang zum straßenseitigen franz. Balkon

Bei der Wohnung wurde nicht an Qualität gespart:

  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • moderne Fliesen in Bad und WC, Markenarmaturen und Walk-In Dusche
  • lichtspendende Glasschiebetüre
  • Flügeltüre zum Wohnzimmer
  • voll ausgestatte Wohnküche vom Tischler mit Markengeräten
  • Steinböden, Wasseranschlüsse und Lichter auf dem Balkon
  • hofseitig Alu-Jalousien und straßenseitig fixes Metall-Schiebeelement
  • Panoramfenster im Wohnbereich und Zugang zum französischen Balkon
  • Sicherheitstüren
  • Feuermelder
  • A1 Anschluss

LAGE

Die Nähe zur Reinprechtsdorferstraße bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, u.a. durch die Buslinie 59A oder 13A. Weiters befindet sich die Verlängerung der U2 auch in Planung, welche eine Station am Bacher- und Matzleinsdorferplatz vorsieht.  

Öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich auch in Gehreichweite. Weiters punktet die Liegenschaft durch die Nähe zu diversen Parks und Freitzeitmöglichkeiten, sowie eine sehr schnelle Anbindung zur beliebten Mariahilferstraße.

Eine Übersicht aller Objekte im Haus finden Sie auf unserer Homepage unter der Rubrik "Projekte" - www.immofair.at

NEBENKOSTEN

Provision: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2.595,29 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
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Georg Mels-Colloredo
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43199771002
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2744911

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2014, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

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Qualitätsmakler

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