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++ REIZENDE Familienwohnung: sonnig, schlossparknah, Anlage-geeignet. - Objektnr. 2744871

1120
Ort
90,35 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2744871 // DVOSPI-3035400
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1120 Wien 12.,Meidling
Baujahr2008
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungZentralheizung mit Gas
BodenbelagFliesen
KellerJa
Fläche90,35 m²
Zimmer3
Bad1
Kaufpreis: €€ 399.000,00
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 26,39


BESCHREIBUNG

++ REIZENDE Familienwohnung: sonnig, schlossparknah, Anlage-geeignet.

#Großzügige Loggia-Familienwohnung bei Schloss Hetzendorf.
Auch WG geeignet. Bemerkenswert gute Energieeffizienz!
Auch die Wohnräume sind sehr schön belichtet - die Himmelsausrichtung ist Südwesten/ Nordwesten - man kann die Wohnung auch quer belüften, hoher Wohnkomfort!

RAUMANGEBOT (siehe auch Plan):
+ großzügiger Wohnbereich für Wohnen und Kochen mit Ausgang zur Loggia (6,2 qm)
+ geschmackvolles Badezimmer mit Waschbecken für 2, Waschmaschine und Walkin-Dusche
+ extra WC
+ Vorzimmer
+ 3 geräumige, zentral begehbare Schlafräume im Ausmaß von rd. 18qm, 16qm und 11qm
+ Kellerabteil rd. 2qm

AUSSTATTUNGSDETAILS:
+ elektrisch betriebene Außenjalousien (Fernbedienung)
+ Wohnzimmer klimatisiert
+ SAT-Anlage
+ Echtholzparkett Eiche geölt
+ Hauszentralheizung
+ Sicherheits-Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung
+ alle Anschlüsse für Internet/ Telekabel etc. vorhanden
+ Isolierverglasung bei allen Fenstern/Türen

Es steht ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Die monatliche Vorschreibung beträgt € 284,88 inkl. gesetzlicher USt. und setzt sich zusammen aus
Akonto Betriebskosten Haus € 222,50 zzgl. 10% USt.
Akonto Betriebskosten Lift € 17,80 zzgl. 10% USt.
Rücklage Haus € 17,80 exkl. USt.
Rücklage Lift € 8,90 exkl. USt.
Diese Betriebskosten INKLUDIEREN die Heizungs- sowie die Warmwasserakonti. Die Hausverwaltung wird diese Kosten noch genau aufschlüsseln.

Das Haus ist in einem ausgezeichneten Gesamtzustand, die Baubewilligung stammt aus dem Jahr 2008, gebaut wurde das Haus 2015.

Die Kosten eines Garagenplatzes betragen € 21.000,- .
Die Hausgarage ist für 4 Autos gebaut und bietet je Stellplatz ausreichend Raum für Ihr KFZ.

Wunderbare Lebenqualität im grünen Bezirk, sehr gute Infrastruktur:
Naherholung bietet das Hietzinger und Schönbrunner Freibad sowie die Schlossparks von Hetzendorf und Schönbrunn
Supermärkte, Drogerien, Gastronomen, Regelschulen, Alternativschule, Fitnesscenter, Erholungsraum und Spielplätze in Gehweite. .

UNSER OBJEKT-LINK www.immovos.at/id29770

Heizwärmebedarf: 26,39 kWH/qm/Jahr

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3.00% + 20% USt


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KONTAKT
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Martina Kath-Brugger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369917572202
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2744871

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016
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Qualitätsmakler

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Netiquette

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