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VOLL MÖBLIERTE WOHNUNGEN IM JUGENDSTILHAUS - Objektnr. 2744867

1040
Ort
€ 735,19
Gesamtkosten
55,00 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2744867 // DVOSPI-3035900
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien 4.,Wieden
Baujahr1900
Alt- oder NeubauAltbau
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
BodenbelagFliesen
Mietdauer4
Fläche55,00 m²
Zimmer2
Bad1
Monatliche Gesamtkosten: €€ 735,19
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 128,46


BESCHREIBUNG

VOLL MÖBLIERTE WOHNUNGEN IM JUGENDSTILHAUS

Top 23
Das Jugendstilhaus aus dem Jahre 1896 liegt im Herzen der Wieden nur 10 Gehminuten von der berühmten Wiener Oper entfernt. Sämtliche Verkehrsanschlüsse wie U-Bahn, Lokalbahn Baden, Straßenbahn und Bus sind in unmittelbarer Nähe. Der Stephansplatz (City) ist lediglich 2 U-Bahnstationen weit entfernt.

Aufzug und Garage sind vorhanden. Stellplätze können zusätzlich angemietet werden.
Die Wohnungen sind auf modernstem Standard und in gepflegtem Zustand. Die Möbel sind weitgehend neu und nach verschiedenen Stilrichtungen ausgelegt. Die sofortige Beziehbarkeit ist gegeben, da Küchengeschirr und Bettwäsche vorhanden sind.
Heizungsart: Elektronachtspeicher

HWB: 128,46 kWh/m2.a - Ausweis ausgestellt am 5. 3. 2012

Verkehrsanbindung:
Durch die Wieden führen auf der Wiedner Hauptstraße die Straßenbahnlinien 1, 62 und die Badner Bahn und durch die Prinz-Eugen-Straße die Linie D. Neben der Straßenbahn existieren auch zwei Buslinien (13A und 59A).
In der Nacht wird Wieden von vier Bussen der NightLine bedient. Drei dieser Buslinien sind täglich zwischen ca. 0:30 Uhr und ca. 05:00 Uhr in Betrieb, die Vierte nur am Wochenende. Folgende Nightline-Linien können im Bezirk benutzt werden: N60, N62, N66 und N71.
Die Preise beinhalten:
- Miete (reduziert um 25% da die Verträge auf 3-4 Jahre befristet werden). (Eine längere Miete bei gegenseitiger Zufriedenheit ist jedoch kein Problem)
- Möbelmiete (Großteils neue Einrichtung)
- Betriebskosten des Hauses
- Mehrwertsteuer
Zusätzlich werden die persönlichen Energiekosten (Strom und Gas), die Fernsehgebühren und eine Kaution von 3 Monatsmieten verrechnet.

Ausstattung:
Fussboden: Teppich und Fliesen im Bad sowie PVC in der Küche
Wände: Stofftapete, PVC und Fliesen (Nassbereich)
Fenster: neue Kunststoffenster mit Isolierverglasung
Heizung: Elektro-Nachtspeicher
Möblierung: Voll möbliert in Mahagoni mit Ledergarnitur, Glastich, stoffbespannte Sessel, Schränke, Teppiche, Bilder
Küche: E-Herd, Geschirrspüler, Abwäsche, Kühlschrank, Waschmaschine, Essgeschirr für 6 Personen
Sanitär: Badewanne mit Brause, Waschtisch, WC, Wäschetrockner
Extras: Satelitten TV, Reinigungsservice auf Wunsch für Bett-, Bade- und Tischwäsche

Auch ein Garagenplatz (€ 168,-- inkl. USt) ist auf Wunsch vorhanden.
Falls in den Wohnungen der oberen Stockwerken die Benützung des Lifts gewünscht wird, so kommen noch 20,90 Euro/Monat hinzu.

Die Endreinigung wird mit 150,-- verrechnet

Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, 0699 1194 22 29

Heizwärmebedarf: 128,46 kWH/qm/Jahr

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 BMM
Kaution: 2205,57EUR


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KONTAKT
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Daniela Erlach
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369911942229
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2744867

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