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WITZELSBERGERGASSE. frisch saniert im 4. Liftstock! - Objektnr. 2744757

1150
Ort
74,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2744757 // 1609/32738
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1150 Wien, Fünfhaus
KategorieA
Baujahr1965
NäheSchmelz - Schweglerstrasse
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche74,00 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 265.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 211,41
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 94
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

WITZELSBERGERGASSE. frisch saniert im 4. Liftstock!

Nette Wohnung in ruhiger Einbahnstrasse (30er Zone) - Witzelsbergergasse

In einem sehr gepflegten, ruhigen Haus aus dem Jahr 1965 wartet diese frisch renovierte Wohnung im 4. Liftstock auf neue Eigentümer.

Die Gegend um die grüne Guntherstrasse/ obere Schweglerstrasse herum präsentiert sich freundlich und übersichtlich, die Haltestelle der Straßenbahnlinie 9 und ein SPAR sind nur eine Gehminute entfernt. (Eine Station oder 6 Gehminuten zur U3)

Die Aufteilung der Wohnung:

+ schmaler Eingangsbereich mit kleinem Abstellraum für Garderobe
+ Elternschlafzimmer
+ Kinderschlafzimmer
+ großer offener Wohnbereich, unterteilt in Wohnzimmer und Wohnküche mit allen Anschlüssen (bei Bedarf kann das Wohnzimmer zu einem separaten Zimmer abgetrennt werden)
+ Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluß, Waschtisch-Anschluss und beheizter Handtuchtrockner
+ separates WC mit Handwaschbecken

Die Wohnung wurde von Grund auf saniert: komplett neues Heizungssystem mit Gastherme, Stromleitungen erneuert, neues WC und Dusche, neue Verfliesung bzw. Laminatboden.

Ein trockenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Der kleine Lift des Hauses fährt jeweils in den Halbstock.

Fazit: eine tolle Wohnung für eine Familie - sowie ebenfalls optimal für Anleger zur Vermietung geeignet. (Freier Mietzins)

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) ausdrücklich dazu auffordern. Sie erhalten hierfür einen link, sobald Ihre Anfrage bei uns eingelangt ist. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.


Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 22. Mai 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 21


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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319971000
Telefon Bearbeiter: +4369918105220
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