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Erstbezug Niedrigenergie-Häuser im geschichtsträchtigen Laxenburg. Massive Bauweise mit Keller und 2 Autostellplätzen /  / 2361 Laxenburg / Bild 0
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Erstbezug Niedrigenergie-Häuser im geschichtsträchtigen Laxenburg. Massive Bauweise mit Keller und 2 Autostellplätzen - Objektnr. 2744756

2361
Ort
120,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2744756 // 1609/32737
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2361 Laxenburg
NäheSchlosspark
HeizungZentralheizung
Autoabstellplätze2
Beziehbar abFertigstellung
Fläche120,00 m²
Grundfläche352,00 m²
Terrassen1 (22,00 m²)
Balkon2 (10,00 m²)
Zimmer5.0
Bad3
WC3
Kaufpreis: €€ 479.000,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 34.9
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.86


BESCHREIBUNG

Erstbezug Niedrigenergie-Häuser im geschichtsträchtigen Laxenburg. Massive Bauweise mit Keller und 2 Autostellplätzen

Vier hochwertige Erstbezug-Doppelhaushälften in massiver Bauweise (teils schlüsselfertig, teils belagsfertig) stehen in Laxenburg, eine der lebenswertesten und nobelsten Ortschaften in Wiennähe, zum Verkauf. Zwei weitere DHH befinden sich derzeit im Rohbau.

Niedrigenergiebauweise, Solarkollektoren und Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe garantieren sehr niedrige Heizkosten und ermöglichen die Beantragung der NÖ-Wohnbauförderung.

Die Doppelhäuser befinden sich in einem Einfamilienhausgebiet in der Nähe des charmanten Ortskerns mit dem berühmten Schlossplatz, dem zauberhaften Schlosspark sowie netten Kaffees, Restaurants und Eisdielen.

Kauf-Varianten (ohne Möblierung):

Haus 37/1 und Haus 37/2
Grundanteil ca. 352 m², Wohnfläche ca. 120 m², 5 Zimmer, 3 Bäder mit 3 Wcs, ca. 22 m² Gartenterrasse, 2 Balkone, Keller und großer Vorplatz mit 2 Autostellplätzen.
Derzeitige Ausbauphase: Belagsfertig (die Raumaufteilung wird nach Käuferwunsch ausgeführt und ist im Kaufpreis inkludiert).
Kaufpreis pro Haushälfte:
Belagsfertig: € 479.000,-- inkl. Zwischenwände, Keller, Gehsteig-Herstellung. Ohne Zaun.
Aufpreis schlüsselfertig (bezugfertig): € 36.000,-- inkl. Pflasterung Vorplatz + Terrasse und Rasen.
Aufpreis für Doppelcarport: € 14.000,--

Haus 35/1
Grundanteil ca. 352 m², Wfl. ca. 120 m², 5 Zimmer, 3 Bäder mit 3 Wcs, ca. 22 m² Gartenterrasse, 2 Balkone, Keller und großer Vorplatz mit 2 Autostellplätzen.
Derzeitige Ausbauphase: Schlüsselfertig (bezugsfertig) mit Keller, gepflastertem Vorplatz, Doppelcarport und gepflasterter Gartenterrasse.
Kaufpreis: € 529.000,-- inkl. Vorplatz- und Terrassen-Pflasterung, Doppelcarport, Rasen und Gehsteig. Ohne Zaun .
Haus 35/2
Grundanteil ca. 352 m², Wfl. ca. 120 m², 5 Zimmer, 3 Bäder mit 3 Wcs, ca. 22 m² Gartenterrasse, 2 Balkone, Keller und großer Vorplatz mit 2 Autostellplätzen.
Derzeitige Ausbauphase: Belagsfertig mit Keller, gepflastertem Vorplatz, Doppelcarport, und gepflasterter Gartenterrasse.
Kaufpreis belagsfertig: € 495.000,-- inkl. Vorplatz- und Terrassen-Pflasterung, Doppelcarport und Gehsteig. Ohne Zaun.
Kaufpreis schlüsselfertig (bezugsfertig): € 529.000,-- inkl. Rasen. Ohne Zaun.

Haus 36/1 und Haus 36/2
Grundanteil ca. 367 m², Wfl. ca. 120 m², 4 Zimmer, 2 Bäder mit 2 Wcs, Gästetoilette,
ca. 22 m² Gartenterrasse, 2 Balkone, Keller und großer Vorplatz mit 2 Autostellplätzen.
Derzeitiger Zustand: Rohbau mit Keller (die Raumaufteilung wird nach Käuferwunsch ausgeführt und ist im Kaufpreis inkludiert).
Kaufpreis pro Haushälfte:
Belagsfertig: € 479.000,-- inkl. Zwischenwände, Keller, Gehsteig. Ohne Zaun.
Aufpreis schlüsselfertig: € 36.000,-- inkl.Pflasterung Vorplatz + Terrasse und Rasen.
Aufpreis für Doppelcarport: € 14.000,--

Sehr gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung.

Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr!
Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.

Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 22. Mai 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 21


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Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Dipl. Ing. Maura Abate-Eder
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319971000
Telefon Bearbeiter: +436766276633
Handy Bearbeiter: +436766276633
 
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2015, 2017
Netiquette
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