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Anlageobjekt! Unbefristet vermietete Wohnung in Bestlage mit perfekter Infrastruktur - 1010 Wien /  / 1010 Wien / Bild 0
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Anlageobjekt! Unbefristet vermietete Wohnung in Bestlage mit perfekter Infrastruktur - 1010 Wien - Objektnr. 2744644

1010
Ort
38,50 m²
Fläche
1.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2744644 // 2962/2107
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1010 Wien
Baujahr1960
NäheSchwedenplatz
HeizungZentralheizung mit Gas
Liftja
KellerJa
Fläche38,50 m²
Zimmer1.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 173.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 134,75
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Anlageobjekt! Unbefristet vermietete Wohnung in Bestlage mit perfekter Infrastruktur - 1010 Wien

Anlageobjekt! Unbefristet vermietete Wohnung in Bestlage mit perfekter Infrastruktur - 1010 Wien

Beschreibung:
In zentraler und bestens angebundener Citylage Wiens befindet sich auf einem Eckgrundstück dieses, 1960 erbaute, neungeschossige Zinshaus mit insgesamt 36 Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie 13 Tiefgaragenstellplätzen.

Zum Verkauf gelangen hier in Summe 10 befristet sowie unbefristet vermietete Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 39 - 77m². Die attraktiven Wohnungen befinden sich alle in einem gut erhaltenen Zustand. Im Dachgeschoß verfügen die Einheiten außerdem über Freiflächen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch je einen zugeordneten Kellerraum sowie optional einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (extra € 60.000,-)

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 1-Zimmer Wohnung, die über eine Wohnküche, einen Vorraum, ein separates WC und ein Badezimmer verfügt.

Von den oberen Geschoßen ist eine wunderschöne Aussicht (Nordwest bis Nordost) über die Stadt gegeben, da unmittelbar davor Richtung Norden (Donaukanal) keine Verbauung gegeben ist.

Ausstattung:
- 2- fach verglaste Isofenster mit Außenjalousien
- Parkett und Fliesenböden
- Teilweise Einbauküchen
- Teilweise Klimaanlage
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Flachdach
- 2017 Sanierung Stiegenhaus
- Optische Sanierung Fassade anstehend

Allgemein befindet sich das Haus in einem dem Alter entsprechenden, gut erhaltenen Zustand

Lage:
In der unmittelbaren Umgebung findet sich eine typisch innerstädtische Bebauung mit Wohn-, Büro- und Geschäftsnutzung. Richtung Norden führt der Donaukanal vorbei, entlang der Promenade ebenso wie rund um den Schwedenplatz und Richtung Innenstadt sind zahlreiche Lokale und Geschäfte gegeben. Direkt vis à vis befindet sich die Anlegestelle für den Twin-City-Liner nach Bratislava (rund 1 Stunde Fahrtzeit). Die Rotenturmstraße ist in Kürze erreichbar, in weiterer Folge ebenso der Stephansplatz/Graben und Kärntner Straße. Der Prater ist nur zwei U-Bahn-Stationen entfernt. Beliebte Wiener Sehenswürdigkeiten wie die Ankeruhr, der Vermählungsbrunnen oder der Stephansdom sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Alexander Hofer unter +43 664 883 97 150 | alexander.hofer@tomkrauss.at

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Verkäufer weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr.


Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
Tom Krauss Immo GmbH
Alexander Hofer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318905920
Telefon Bearbeiter: +4318905920
Handy Bearbeiter: +4366488397150
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2744644

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