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3-Zimmerwohnung beim Pötzleinsdorfer Schlosspark! - Objektnr. 2744588

1180
Ort
88,54 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2744588 // 3348/420
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien
KategorieA
NäheScheibenbergstraße, Hockegasse, Karlweisgasse
HeizungZentralheizung
Liftja
Beziehbar abnach Kaufvertrag
Fläche88,54 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 269.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 355,50
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 52.08
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.97
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

3-Zimmerwohnung beim Pötzleinsdorfer Schlosspark!

3- Zimmerwohnung beim Pötzleinsdorfer Schloßpark!
Nähe Scheibenbergstraße, Hockegasse, Karlweisgasse, Türkenschanzpark!

Daten:
- Wohnnutzfläche ca. 88,54m²
- Vorzimmer, Badezimmer, WC, großer Abstellraum
- Küche (straßenseitig)
- 3 Zimmer (hofseitig)
- 1. OG (Hochparterre)

Ausstattung, Sonstiges:
- brauchbarer alter Zustand
- Laminat-, Fliesenböden
- Küche möbiert
- Hauszentralheizung
- Betriebskosten: ca. € 185,86 (inkl. USt)
- Reparaturrücklage: ca. € 169,64 (inkl. Darlehensrückzahlung für Fassadensanierung)
- Heizkosten: ca. € 112,36 (inkl. USt)
- HWB: 52,08 kWh/m²a Klasse C
- fGEE: 0,97 Klasse B

Haus:
- gepflegtes Haus Baujahr ca. 1970
- die Fassade wurde mittels Wärmedämmung saniert
- Fahrradabstellraum


Lage:
- eine Gehminute entfernt von der Straßenbahnlinie 41 (Schottenring-Pötzleinsdorf), Station Scheibenbergstraße
- eine Station entfernt von der Endstelle Pötzleinsdorf (Pötzleinsdorfer Schloßpark)
- Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs auf der Gersthofer Straße, Gersthofer Platzl (S 45)
- Türkenschanzpark, Schafberg unweit entfernt

-Kaufpreis: € 269.000,-

Besichtigungen nach Vereinbarung

KONTAKT: 0664 5135787 - Frau Reinisch

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Hinweise:
Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:52.08 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:BProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
Kuttenberger Immobilien
Susanna Schischlik-Reinisch
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436645135787
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2744588

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