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2-Zimmer Wohnung in Zentrumslage von Wels - inkl. überdachtem Autoabstellplatz! - Objektnr. 2744579

4600
Ort
€ 85.000,00
Kaufpreis
49,02 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

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KINDERGARTEN

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2744579 // 3504/17380
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftLinzerstraße
4600 Wels
StockDG
Geschosse2
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche49,02 m²
Balkon1 (4,20 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 85.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 204,46
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 93.4
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

2-Zimmer Wohnung in Zentrumslage von Wels - inkl. überdachtem Autoabstellplatz!

Diese perfekt aufgeteilte Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Schrankraum und einem Wohnzimmer mit Kochnische, das Schlafzimmer liegt direkt neben dem Badezimmer, welches mit Dusche und WC ausgestattet ist. Das Highlight der Wohnung ist der sonnige, hofseitig ausgerichtete Balkon.

Die kleine aber feine Küche inkl. aller vorhanden Geräte ist bereits im Kaufpreis beinhaltet und punktet außerdem mit natürlichem Tageslicht dank Fenster. Für ausreichend Stauraum sorgt das versperrbare Kellerabteil im Untergeschoß.

Die Lage dieser Immobilie ist ideal für Pendler (nahe Autobahnauffahrt) aber auch für Pärchen.

Zur Wohnung ist ein überdachter PKW Abstellplatz zugeordnet, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und im Nutzwertgutachten als Zubehör deklariert.

Diese Immobilie ist auch für Anleger optimal geeignet, da ein Nettomietzins von ca. EUR 370,00/Monat vorgeschrieben werden kann. Das Geschäftslokal im Erdgeschoß dieses Hauses kann enbenso angekauft werden - der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 150.000,00. Im Kombi-Paket wird die Wohnung provisionsfrei verkauft!

NEBENKOSTEN
Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf EUR 0,13/NW und die Heizkosten derzeit EUR 0,50/m², für die Rücklage wird ein monatliches Akonti von EUR 0,05/Nutzwert eingehoben.

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Bushaltestelle - 200 m
Autobahnauffahrt - 2,5 km

KINDER:
Kindergarten - 700 m
Volksschule - 300 m
Neue Mittelschule - 350 m

EINKAUFEN:
Supermarkt - 150 m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 1,5 km
Apotheke - 1 km

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:93.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
REAL360 Immobilien GmbH
Lydia Erhart
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43732922294
Handy Bearbeiter: +4366488788081
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2744579

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