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Erstbezug nach Sanierung: 2 Zimmerwohnung nahe Heiligenstädter Park - Objektnr. 2744466

1190
Ort
66,84 m²
Fläche
2.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2744466 // 31441
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr1963
Fläche66,84 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 249.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1006
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-05-29
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 141.3
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.99
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

Erstbezug nach Sanierung: 2 Zimmerwohnung nahe Heiligenstädter Park

Diese schöne Wohnhausanlage befindet sich in der Grinzinger Straße, nahe dem Heiligenstädter Park und Nußdorf. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten ergeben sich auch durch die Nähe zum Kahlen- und Leopoldsberg sowie zur Donauinsel. Die nahegelegenen Weinberge laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und das Krapfenwaldbad, für warme Sommertage, liegt ebenfalls nicht weit entfernt. Neben der guten öffentlichen Verkehrsanbindung (Straßenbahn bzw. Bus) befinden sich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (Billa, Apotheken, Bäckerei...). Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Diese kleine 2 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss in der Stiege 1 und ist ca. 67m² groß. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer separaten Küche (möbliert), Bad (mit Fenster und Dusche), separates WC und einem großen Vorraum. Die Wohnung wurde 2017 komplett neu saniert und gelangt nun in die Vermarktung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. 

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung.

Diese Wohnung ist gemäß ÖNORM B 1600 nicht barrierefrei.

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklage für die Wohnung betragen ca. EUR 174,35.

Verkehrsanbindung: 

Bus 38A, 5B

Straßenbahnlinie D und 37

 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Karina SCHUNKER
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690407
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2744466

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
78 %

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017

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Freundlichkeit

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Netiquette

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