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LANDHAUS-ROMANTIK WIE AUS DEM BILDERBUCH: ein zu Hause mit Stil und großer Gefühle! - Objektnr. 2740573

5163
Ort
198,00 m²
Fläche
7
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2740573 // 4508
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift5163 Mattsee
Baujahr1989
HeizungOfen
Fläche198,00 m²
Grundfläche2.361,00 m²
Zimmer7
Bad2
WC1
Kaufpreis:€ 795.000,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 260,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 3200
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 96.00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.46


BESCHREIBUNG

LANDHAUS-ROMANTIK WIE AUS DEM BILDERBUCH: ein zu Hause mit Stil und großer Gefühle!

Dieses uneinsehbare und eingefriedete 2.361 qm Grundstück besteht aus 2 Bauparzellen und ist mit einem finnischen Holzblockhaus in bekannter "norwegisch-weinroter Ochsenblutfarbe" - bebaut.

Das Haus mit einer Wohnfläche von 198 qm, besticht durch eine Mischung "nordischer Wohnkultur" und "Rosamunde Pilcher - Romantik".

Von den 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Galerie, Wohnzimmer, Kaminzimmer und einer großzügigen Wohnküche, werden Sie begeistert sein. Von jedem der Zimmer gelangt man ins Freie, sei es mit Zugang auf die Terrasse oder auf einen der drei Balkone. Im romantisch eingewachsenen Garten genießen Sie die rundum grüne Atmosphäre und werden von der reizvollen Umgebung wahrhaft inspiriert.

Der Tageslichtkeller mit Partyraum bietet Ihnen ebenso weitere Abstellmöglichkeiten.

Ein Gartenhaus, Wigwam, Holzlage, ein kleines Glashaus samt Hochbeete - sind weitere Pluspunkte auf dem weitläufigen Grundstück.

Ein Carport für 2 PKWs, sowie drei weitere Parkplätze sind vorhanden.

Das Haus würde sich auch gut als Feriendomizil eignen, da es eine ganzjährige Betreuung von Haus und Garten gibt, sowie ein Zweitwohnsitz möglich wäre.

Lochen am See liegt auf einem Hochplateau, umgeben von Wäldern, sanften Hügeln und Seen. Die Gastfreundschaft der Bewohner ist besonders herzlich und die Landschaft rund um Lochen am See scheint einem Bilderbuch entnommen: sattgrüne Wiesen, der Mattsee in unmittelbarer Nähe und vielseitige Freizeitmöglichkeiten der Umgebung, machen den Ort lebenswert. Die Mozartstadt Salzburg ist nur 25 km entfernt.

Laufende Kosten: € 260 inkl. Ölheizung, Hausversicherung und Gemeindeabgaben.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer


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KONTAKT
Marlies Muhr Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43662431545
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2740573

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