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Exklusive 246m² DG-Maisonette in Bestlage - 1190 Wien - Objektnr. 2739238

1190
Ort
€ 4.488,31
Gesamtkosten
246,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2739238 // 2843
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Baujahr1914
Stock2
Geschosse3
Mietdauerunbefristet
Fläche246,00 m²
Terrassen2 (36,00 m²)
Zimmer5.0
Bad3
WC3
Kaution:€ 13.500,00
Brutto-Miete:€ 4.488,31
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 425,17
Monatliche Gesamtkosten:€ 4.488,31
Provision: 9.780,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 142
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.02
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E


BESCHREIBUNG

Exklusive 246m² DG-Maisonette in Bestlage - 1190 Wien

Repräsentative 246m² Dachmaisonette mit Topausstattung und 2 Terrassen!

Vermietet wird eine wunderschöne 246m² Maisonette mit 2 Terrassen in einem herrschaftlichen Jahrhundertwendealtbau in absoluter Topgrünlage in der Türkenschanz-Cottage. Die Maisonette-Wohnung bietet einen wunderbaren Grünblick und besteht aus 1 großen Wohnzimmer, 2 gr. Schlafzimmern, 2 kl. Zimmern, Küche mit Essbereich, 3 Bädern mit WC, 2 Abstellräumen, 1x 31m² Terrasse und 1x 5m² Terrasse auf Wohnebene,.

Ausstattung: hochwertig ausgebautes Dachgeschoß auf 2 Etagen mit neuer Bulthaupt-Küche, Echtholz-Parkettböden, Gasetagenheizung, hochwertige Badezimmerausstattung mit Badewanne und Dusche, Klimaanlage, Aufzug, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Sprechanlage, geräumiges Kellerabteil,.

Wunderschöne, sonnige Wohnung in einem komplett renovierten, repräsentativen Jahrhundertwendealtbau in ausgezeichneter Grünlage mit öffentlicher Verkehrsanbindung durch Autobus 10A, 37A und 35A mit Anbindung zu U4 und U6. Ebenfalls in Gehweite (ca. 7-10 Minuten) befindet sich die Schnellbahnlinie S45. Gute Infrastruktur in näherer Umgebung durch Döblinger Hauptstrasse, Krottenbachstrasse und Obkirchermarkt, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar sind.

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 4.488,31
(HMZ € 3.692,85 + Bk € 386,52 + 10% USt. € 407,93 + Manip. € 1,-)
Kaution € 13.500,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 8.150,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Herr Csoka 0664 849 93 39
 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). 

  
 


  



 



 

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 9.780,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Thomas Csoka
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436648499339
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2739238

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