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WUNDERSCHÖNE STILWOHNUNG IM STILALTBAU MIT BALKON - Objektnr. 2738263

1090
Ort
€ 1.571,59
Gesamtkosten
131,31 m²
Fläche
4.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2738263 // 9384
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1090 Wien
Stock2
Mietdauerunbefristet
Fläche131,31 m²
Zimmer4.5
Bad1
WC1
Kaution:€ 5.000,00
Brutto-Miete:€ 1.571,59
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 263,27
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.571,59
Provision: 3.428,71 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-04-10
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 150.6
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.63


BESCHREIBUNG

WUNDERSCHÖNE STILWOHNUNG IM STILALTBAU MIT BALKON

Wunderschön sanierte Altbauwohnung

Raumaufteilung

Die Wohnung in einem sehr schönen Stilaltbau liegt im 2. Obergeschoß  und  gliedert sich in 3 wunderschöne,  große Zimmer, einem Zimmer ist ein hübscher Balkon vorgelagert,  2 Kabinette, Küche, Vorzimmer, Badezimmer und WC. Die Räume sind größtenteils zentral vom Vorzimmer zu begehen, das Eckzimmer ist gefangen zwischen einem Zimmer und dem Kabinett, das zweite Kabinett  ist neben der Küche angelegt. Bad und WC sind getrennt voneinander.

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung

Die Wohnung wurde komplett saniert, neues Bad,  Gasetagenheizung, neue Elektrik, wunderschöne Originalparkettböden geschliffen und versiegelt. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken, Duschkabine, Waschmaschinenanschluss und Spiegelschrank ausgestattet; die Küche mit Herd und Spüle

Ein Telekabelanschluss, Waschmaschinenanschluss, Telefonanschluss sowie eine Gegensprechanlage sind vorhanden

Lage

Der Stilaltbauliegt supergünstig zur U 4, Station Friedensbrücke, eine Gehminute vom Liftausstieg entfernt. Auf der nahe gelegenen Alserbachstraße findet man alle Geschäfte für den täglichen Gebrauch, weiters Restaurants und Cafes.

Verkehrsanbindung ist durch U 4, Straßenbahnlinie D und 5, sowie den Franz Josefs Bahnhof gegeben.

Am Donaukanal lockt ein Fahrrad- und Fußweg, sowie ein Freizeitangebot, insbesondere im Sommer mit der  Summerstage.

Informationen und Besichtigung

Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der DECUS Immobilien GmbH unter 01 3560010  und  0650 985 1640,          ,           gerne zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume

Wichtige Information

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

 

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

 

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

 

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

 

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

 

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3.428,71 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
DECUS Immobilien GmbH
Friederike Limbach
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436509851640
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2738263

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