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Attraktive 3 Zimmerwohnung nahe dem Pötzleinsdorfer Schlosspark - Objektnr. 2738229

1180
Ort
€ 1.058,74
Gesamtkosten
72,43 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2738229 // 30598
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1180 Wien
Baujahr1950
Stock2
Mietdauerunbefristet
Fläche72,43 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.590,00
Brutto-Miete:€ 1.058,74
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 166,13
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.058,74
Provision: 2.595,98 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2020-09-27
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 176.11
Klasse für Heizwärmebdarf: E


BESCHREIBUNG

Attraktive 3 Zimmerwohnung nahe dem Pötzleinsdorfer Schlosspark



 


 

Attraktive 3 Zimmerwohnung nahe dem Pötzleinsdorfer Schlosspark
 
Die ruhige Umgebung des Wohnhauses garantiert ungestörtes Wohnen im Grünen. Nach einem kurzen Spaziergang erreicht man den Pötzleinsdorfer Schlosspark, Dorotheer Wald oder auch das Schafbergbad.
Schulen sowie einige Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit des Wohnhauses. Die zahlreichen Heurigen in unmittelbarer Nähe verpassen dem Objekt seinen besonderen Charme.

Die Wohnung selbst liegt im 2. Stock und verfügt über eine Wohnküche mit Zugang in die zwei Abstellräume, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette und einen Vorraum. Die zwei Balkone laden zum gemütlichen Verweilen ein. Bitte beachten Sie, dass es sich um Musterfotos handelt!

Ausstattung
- voll ausgestattete Küche
- Bad mit Dusche
- Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
- Freiflächen vorhanden

Ein Keller, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und eine Waschküche sind im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Bei Bedarf kann ein Stellplatz zusätzlich angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 41 (ca. 13 Geh-Minuten)
Buslinie 41A
nächste Schnellbahnstation "Wien Gersthof" - S45

zzgl. Heizung EUR 83,14 + USt. EUR 16,63 = Brutto EUR 99,77
zzgl. Warmwasser EUR 36,03 + USt. EUR 3,60 = Brutto EUR 39,63
 
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigunsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 27.09.2010 beträgt der Heizwärmebedarf 176,11 kWh/m²a (E).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Provision: 2.595,98 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Yvonne Kratky
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690405
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2738229

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Qualitätsmakler
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Netiquette
Freundlichkeit
78 %

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