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ERSTBEZUG: PROVISIONSFREIES REIHENHAUS MIT GARTEN - Objektnr. 2737722

2700
Ort
104,70 m²
Fläche
3.0
Zimmer

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HALTESTELLE

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PARK

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KINDERGARTEN

SCHULE

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FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2737722 // 2260
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2700 Wiener Neustadt
Baujahr2014
Geschosse3
Fläche104,70 m²
Grundfläche165,27 m²
Terrassen1 (17,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 360.000,00
Provision: Provsionsfreie Vergabe für Käufer
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1452
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-12-12
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 30.07


BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG: PROVISIONSFREIES REIHENHAUS MIT GARTEN

Dieses 2014 fertiggestellte Reihenhaus ist Teil eines gepflegten Wohnprojektes nahe dem Wiener Neustädter Hauptbahnhof. Ein Einkaufsmarkt sowie die Autobahnauffahrt Knoten Wiener Neustadt A2 und S4 liegen in unmittelbarer Nähe. Der Akademiepark ist fußläufig erreichbar und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.


Überzeugende Vorteile auf einen Blick:

  • Erstbezug nach Fertigstellung
  • Der Kaufpreis beinhaltet die gesamte Möblierung
  • Sehr gut durchdachter Grundriss
  • Hochwertige Einbauküche
  • Stilvolle und neuwertige Einrichtung
  • Garage und Stellplatz
  • 3 separat begehbare Zimmer im Obergeschoss
  • Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Lichtkuppel, 2 getrennte WC’s
  • Geräumiger Keller

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Vom Eingangsbereich mit stilvoller Garderobe und Fenster gelangt man in den geräumigen Koch-Ess-Wohnbereich. Der modern verflieste Kellerabgang, welcher durch eine Türe vom Wohnraum getrennt ist, sowie eine zusätzliche Toilette mit Handwaschbecken und Fenster sind ebenfalls vom Vorraum begehbar. Der Koch-Ess-Wohnbereich ist offen gestaltet und inkludiert den ebenfalls modern verfliesten Stiegenaufgang mit Echtholzgeländer ins Obergeschoss. Der lichtdurchflutete Wohnbereich umfasst ca. 37 m² und glänzt durch die großen Fensterfronten in den Eigengarten sowie dem Zugang zur Terrasse. Diese umfasst ca. 16,80 m² und bietet ausreichend Platz für gemütliche Gartenmöbel. Zudem befindet sich in der Garage ein Abstellraum für z.B.: Gartengeräte, dieser ist auch über den ca. 60,53 m² großen Garten begehbar.

Obergeschoss: Vom Stiegenaufgang, welcher mit 2 Podesten unterteilt ist, gelangt man die Diele. Diese bietet den direkten Zugang zu allen Räumlichkeiten im Obergeschoss. Die 3 separat begehbaren Zimmer sind mit ca. 16,80 m², 13,69 m² und 16,36 m² geräumig geschnitten zudem ist die Helligkeit durch je 2 Fenster gewährleistet. Das ca. 6,09 m² große Badezimmer verfügt über 2 Waschbecken, einer Badewanne, einer Duschvorrichtung mit Duscharmatur, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Handtuchtrockner auch über eine elektrisch bedienbare Lichtkuppel. Das WC im Obergeschoss liegt neben dem Badezimmer und ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet.

Kellergeschoss: Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man durch eine zusätzliche Türe zum Kellerabgang. Der geräumige Kellerbereich mit Kellerfenster umfasst ca. 33,06 m² und schafft genügend Platz für div. Einsatzmöglichkeiten. Der separate ca. 13,46 m² große Technikkeller bietet zusätzlichen Stauraum. Dieser ist auch mit einem Kellerfenster, sowie dem Fernwärmeanschluss und einem Warmwasserspeicher, ausgestattet.

Ausstattung:

Das Reihenhaus befindet sich in weiß ausgemaltem Zustand. Alle Wohnräume verfügen über einen Laminatboden, alle sanitären Räume sind mit grauen Boden- und weißen Wandfliesen ausgestattet. Die Geschosstreppen sowie der Eingangsbereich sind ebenfalls modern verfliest. Der gesamte Wohnbereich ist modern und stilvoll möbliert. Die Möblierung ist im Fixkaufpreis inkludiert. Das Kellergeschoss verfügt über einen Estrichboden.


KEINE VERMITTLUNGSPROVISION FÜR DEN KÄUFER!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Gartennutzung: JA
Provision: Provsionsfreie Vergabe für Käufer


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KONTAKT
S-COMMERZ Beratungs- und Handels GesmbH
Tamara GRABNER
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350100672795
Handy Bearbeiter: +4350100672795
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2737722

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