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Traumhafter Fernblick! - Objektnr. 2737449

3400
Ort
€ 850,00
Gesamtkosten
67,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2737449 // 555
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift3400 Klosterneuburg
Baujahr1973
Geschosse3
Mietdauer5
Fläche67,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.700,00
Brutto-Miete:€ 850,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 163,27
Monatliche Gesamtkosten:€ 850,00
Provision: 1.958,52 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-12-20
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 261
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.17
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

Traumhafter Fernblick!

Im letzten Stock einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnhausanlage in Klosterneuburg ist diese Wohnung  im Ausmaß von ca. 67 m² zu mieten.  Leider ist kein Lift in dieser Anlage vorhanden, dafür aber wird Sie der traumhafte Ausblick von der ca. 6 m² großen Loggia für die Aufstiegsmühen belohnen.

In einer sehr guten Anordnung der Zimmer bildet eine über 30 m² große Wohnküche mit einer modernen Kochinsel im amerikanischen Stil, vor einer Wand mit Steinoptik, das Herzstück der Wohneinheit für die gesamte Familie. Genießen Sie am Esstisch neben der kulinarischen Genüsse den einzigartigen Blick ins Grüne.

Vom Vorraum sind alle weiteren Zimmer zentral begehbar, in einem der beiden Schlafräume wurde eine begehbare Garderobe eingebaut die Ihnen fantastisch viel Stauraum bietet. Ein weiterer Schlafraum und ein Bad mit Wanne , sowie eine seperate Toilette ergänzen das Raumangebot.

Mit dem Bus vor dem Objekt sind es nur ein paar Minuten ins Zentrum von Klosterneuburg mit all seinen Infrastrukturellen EInrichtungen.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich die Donauauen für Spaziergänge und Radausfahrten perfekt an. Gleich hinter dem Haus finden Sie eine große Wiese, also für Hundebesitzer eine ideale Wohnung. Im nahe gelegenen Happyland können zusätzlich Sportarten wie unter anderem Tennis, Schwimmen oder Klettern wahrgenommen werden.

Wer die Vorzüge einer naturnahen, ruhigen Unterkunft und die Nähe zur Stadt schätzt ist hier genau richtig.

Miete: Ntto € 572,05 + BK € 148,43 + 10 % USt 14,84  =  Gesamtmiete: € 735,32

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 1.958,52 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Remax-Magic Doris Deutsch Immobilien
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43224321406
Handy Bearbeiter: +436641352538
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2737449

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015
Netiquette
Freundlichkeit
94 %

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Qualitätsmakler

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2015

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