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Luxuspenthouse in Sieveringer Bestlage - moderner Lifestyle ohne Kompromisse - Objektnr. 2735593

1190
Ort
€ 6.337,63
Gesamtkosten
226,00 m²
Fläche
6.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2735593 // 4545
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Baujahr2015
Fläche226,00 m²
Terrassen3 (256,00 m²)
Zimmer6.0
Bad4
WC5
Brutto-Miete:€ 6.337,63
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 553,58
Monatliche Gesamtkosten:€ 6.337,63
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-02-11
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 39.27
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.81
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

Luxuspenthouse in Sieveringer Bestlage - moderner Lifestyle ohne Kompromisse

Dieses 2015 errichtete Luxuspenthouse mit XL-Terrasse und 360 Grad Rundumblick befindet sich in einer beliebten grünen Wohngegend mitten in Sievering. Hier wurde ein stimmiges und stilsicheres Wohnkonzept erfolgreich umgesetzt, man fühlt sich in den lichtdurchfluteten großzügig dimensionierten Räumen mit deckenhoher Verglasung und geölten Eichenböden sofort zuhause und findet hier alles, was das Herz begehrt.

Die ca. 226 m² große Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen (mit Innenlift und Treppe verbunden) und verfügt über beeindruckende 256 m² Terrassenflächen mit Rundumblick.

Die untere "private" Wohnebene gliedert sich in:

- zentrales Vorzimmer mit Stiegenaufgang und Liftzugang
- 1 Masterbedroom mit Schrankraum und Wannenbad, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
- 3 Schlafzimmer mit Duschbädern und WC ensuite
- 1 weiteres kleines Schlaf/Arbeitszimmer
- 1 Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
- nordost- südwest ausgerichtete Terrassen, von jedem der Zimmer aus begehbar

Die obere Wohnebene gliedert sich in:

- riesiger nach allen Seiten offener lichtdurchfluteter Wohnsalon mit integrierter Küche (alle Anschlüsse vorhanden, unmöbliert)
- Toilette
- rundumlaufende Terrasse mit grandiosem Blick über die Dächer und Weinberge Sieverings

Das Haus verfügt über eine SAT-Antennenanlage am Dach. Für ein sicheres Gefühl sorgt die moderne Videogegensprechanlage, eine Alarmanlage, Schiebetüren mit Glasbruchmeldung sowie Codetastatur in jedem Geschoss. Der kompromisslose Anspruch an technische Perfektion setzt sich beim Kühl- und Heizsystem sowie Sonnenschutz fort (Hauszentralheizung, Splitklimaanlage mit Invertertechnolgoie, elektrische Außenjalousien),

Im Untergeschoss befinden sich Kellerabteile und ein Fahrrad/Kinderabstellraum.

In der Wohnungsmiete sind zwei Garagenstellplätze enthalten, wobei die Betriebskosten für die Garage gesondert zu bezahlen sind.

Die Buslinie 39A und 243 (Station Karthäuserstraße) befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung wird auch zum Kauf angeboten, siehe www.chalupa-immobilien.at/detail.php?oid=4295

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Chalupa & Partner Immobilien GmbH
Gerda CHALUPA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431533954530
Handy Bearbeiter: +436643017213
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2735593

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