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Neues, modernes und wunderschönes Einfamilienhaus in herrlicher Ruhelage im Zentrum von Traiskirchen - Objektnr. 2735321

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2514
Ort
107,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2735321 // 167
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2514 Traiskirchen
Fläche107,00 m²
Grundfläche300,00 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 399.200,00
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31.1

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Neues, modernes und wunderschönes Einfamilienhaus in herrlicher Ruhelage im Zentrum von Traiskirchen

Einfamilienhaus in der Anton-Heilegger-Straße 19-21, Traiskirchen

Im wunderschönen Weinort Traiskirchen errichten wir nur 2 Doppelhäuser und ein Einfamilienhaus auf Eigengrund. Traiskirchen ist eine liebenswerte Stadt mit jahrhundertelanger Erfahrung in Gastlichkeit und Weinkultur und ist heute zu einem beliebten Wohnort im Einzugsgebiet von Wien geworden.

Lage

Die Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch die Infrastruktur: So ist z.B.: HOFER, BILLA, SPAR, LIDL, PENNY-Markt etc. nur ca. 1km vom Wohnpark entfernt und leicht zu Fuß erreichbar!

Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Öffis sind ebenfalls in der Nähe. So finden Sie innerhalb von nur 400m - 1km z.B.: den Hauptplatz mit sämtlichen Nahversorgern, das Einkaufszentrum Arkadia, Kindergärten, Volksschule, Hauptschule und die Badnerbahn Station.

Weitere Vorteile

  • Einfamilienhaus - genießen Sie rundum Ihre wohlverdiente Ruhe
  • Exklusive und wunderschöne Lage mit Ausblick - Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung
  • Energiesparendes Niedrigenergiehaus - in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld!
  • Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum (300m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück
  • Mit Photovoltaikanlage - produzieren Sie eigenen Strom und verdienen Sie Geld damit
  • Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen!
  • Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld
  • Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) — herrliches Raumklima und wertbeständig
  • Doppelte Zwischenwand zum Nachbar (Doppelhaus) - genießen Sie Ihre Ruhe
  • geschalter Dichtbetonkeller - zusätzlich viel Stauraum
  • Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten
  • Ab HWB - 31,1
  • Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen
  • 2 Autoabstellplätze unmittelbar neben Ihrem Haus - keine weiten Wege und unnötige Schleppereien
  • Vor Baubeginn - Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen
  • Ab nur € 399.200,- - Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!

Finanzierungsbeispiel - all inclusive:

Das Finanzierungsbeispiel enthält:
Hauspreis € 399.200,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit.

Eigenmittel € 99.000,-, monatliche Rate nur € 1.065,-.
Günstiger als steigende Mietpreise!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <750m
Krankenhaus <3.200m
Klinik <4.600m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <1.425m
Höhere Schule <5.900m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <850m

Sonstige
Bank <725m
Post <750m
Polizei <475m
Geldautomat <2.700m

Verkehr
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <2.225m
Straßenbahn / Bus <1.400m
Flughafen <6.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision:


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KONTAKT
Lehner & Trompeter Bauträger GmbH
Reinhard Brunner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436769728280
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2735321

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