MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Modernes Doppelhaus nur 600m zur UBahn (U1), mit großem Garten, Baurechtsgrund - Objektnr. 2735315

  • Doppelhaus 1210 Wien, Trisannagasse, Lehner & Trompeter Baut
  • Doppelhaus 1210 Wien, Trisannagasse, Lehner & Trompeter Baut
  • Doppelhaus 1210 Wien, Trisannagasse, Lehner & Trompeter Baut
  • Doppelhaus 1210 Wien, Trisannagasse, Lehner & Trompeter Baut
  • Erdgeschoss, Doppelhaus 1210 Wien, Iselgasse 14, Lehner & Tr
  • Obergeschoss, Doppelhaus 1210 Wien, Iselgasse 14, Lehner & T
  • Dachgeschoss, Doppelhaus 1210 Wien, Iselgasse 14, Lehner & T
  • Kellergeschoss, Doppelhaus 1210 Wien, Iselgasse 14, Lehner &
1210
Ort
151,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2735315 // 174
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Fläche151,00 m²
Grundfläche332,00 m²
Terrassen1
Zimmer5.0
Bad2
WC3
Kaufpreis:€ 458.800,00
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31.8


BESCHREIBUNG

Modernes Doppelhaus nur 600m zur UBahn (U1), mit großem Garten, Baurechtsgrund

Wir errichten zwei wunderschöne, moderne und großzügige Doppelhäuser auf Baurechtsgrund im Herzen von Leopoldau.

Die Häuser liegen nur wenige Schritte von der U1 Station Leopoldau entfernt. Trotzdem liegt das Grundstück sehr ruhig, eingebettet zwischen vielen Einfamilienhäusern mit großen Gärten. Das viele Grün in der Nachbarschaft, lädt zu ausgedehnten Sparziergängen ein.

Lage

Die einzigartige Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur. So ist z.B.: BILLA 700m, die U-Bahn nur 600m entfernt. Weiters befinden sich innerhalb von 600-800m, ein Kindergarten, die Volksschule und das Hallen- und Freibad. In 10-12min erreichen Sie mit der U1 das Naherholungsgebiet Alte - und Neue Donau.

Die Lage und der günstige Kaufpreis machen den Wohnpark zur unglaublichen Gelegenheit - Ihre Verwandten und Freunde werden Sie beneiden. Genießen Sie und Ihre Liebsten in dieser exklusiven Lage Ihre wohlverdiente Ruhe.

 

Weitere Vorteile:

Exklusive und wunderschöne Lage — Genießen Sie Anerkennung und die

Wertsteigerung

Energiesparendes Niedrigenergiehaus — in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr

Platz und trotzdem sparen Sie Geld!

Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld

Baurechtsgrund – geringere Kreditaushaftung und ruhigerer Schlaf

Großzügige Grundstücksflächen (300 - 354m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück

Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und

unabhängig von steigenden Gaspreisen!

Holz/Alu Fenster — keine laufenden Kosten durch lästiges Fensterstreichen mehr

Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklima

und wertbeständig

Doppelte Zwischenwand zum Nachbar - genießen Sie Ihre Ruhe

Keine Dachschrägen - kein Raumverlust durch schräge Wände

151m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller – 5-6 repräsentative Zimmer

und viel Stauraum

2 Bäder - keine nervende Wartezeit mehr vor einem verschlossenen Badezimmer

Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten

Ab HWB - 31,8

Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen

vor Baubeginn — Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen

€ 458.800,- — Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!

 

Finanzierungsbeispiel - all inclusive:

Das Finanzierungsbeispiel enthält:
Hauspreis € 458.800,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit.

Eigenmittel € 159.000,-, monatliche Rate nur € 1.093,-.
Günstiger als steigende Mietpreise!

 

Provision:


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
Lehner & Trompeter Bauträger GmbH
Jürgen Hikl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369910557047
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2735315

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.