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Wunderschönes und modernes Reihenhaus mit 3 Balkonen und Fernblick, nur 650m von der UBahn (U1) entfernt, Baurechtsgrund - Objektnr. 2735312

  • Reihenhaus, 1220 Wien, Schrötlgasse, Lehner & Trompeter Baut
  • Reihenhaus, 1220 Wien, Schrötlgasse, Lehner & Trompeter Baut
  • Reihenhaus, 1220 Wien, Schrötlgasse, Lehner & Trompeter Baut
  • Erdgeschoss, Einfamilienhaus, 1220 Wien, Obstgartenweg 1, Le
  • Obergeschoss, Einfamilienhaus, 1220 Wien, Obstgartenweg 1, L
  • Dachgeschoss, Einfamilienhaus, 1220 Wien, Obstgartenweg 1, L
  • Kellergeschoss, Einfamilienhaus, 1220 Wien, Obstgartenweg 1,
1220
Ort
122,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2735312 // 176
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Fläche122,00 m²
Grundfläche201,00 m²
Terrassen1 (16,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 459.800,00
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 24.5


BESCHREIBUNG

Wunderschönes und modernes Reihenhaus mit 3 Balkonen und Fernblick, nur 650m von der UBahn (U1) entfernt, Baurechtsgrund

Wir errichten ein wunderschönes Einfamilienhaus und moderne und großzügige Reihenhäuser auf Baurechtsgrund im Herzen von Stadlau.

Die Häuser liegen nur wenige Schritte vom Donauzentrum und der alten Donau entfernt. Trotzdem liegt das Grundstück sehr ruhig, eingebettet zwischen unzähligen Einfamilienhäusern mit großen Gärten. Das viele Grün in der Nachbarschaft, lädt zu ausgedehnten Sparziergängen ein. Die kilometerlange Uferlinie der alten Donau lässt zu jeder Jahreszeit Urlaubsstimmung aufkommen.

Lage

Die einzigartige Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur. So ist z.B.: BILLA 550m, Donauzentrum 400m, Straßenbahn der Linie 25 - 400m, U-Bahn 650m, Volksschule ? 800m, 2 Kindergärten 600 ? 800m, Gymnasium ? 400m, HLW 500m, Hauptschule ? 1,2km, Bademöglichkeit (Alte Donau) nur 600m entfernt

Die Lage und der günstige Kaufpreis machen den Wohnpark zur unglaublichen Gelegenheit - Ihre Verwandten und Freunde werden Sie beneiden. Genießen Sie und Ihre Liebsten in dieser exklusiven Lage Ihre wohlverdiente Ruhe.

Weitere Vorteile:

Exklusive und wunderschöne Lage ? Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung

Energiesparendes Niedrigenergiehaus ? in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld!

Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld

Baurechtsgrund ? geringere Kreditaushaftung und ruhigerer Schlaf

Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen!

Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklima und wertbeständig

Doppelte Zwischenwand zum Nachbar (Reihenhaus)- genießen Sie Ihre Ruhe

Keine Dachschrägen - kein Raumverlust durch schräge Wände

Holz/Alu Fenster ? keine laufenden Kosten durch lästiges Fensterstreichen mehr

124m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - 6 Zimmer und viel Stauraum

2 Bäder - keine nervende Wartezeit mehr vor einem verschlossenen Badezimmer

3 Balkone - mit Weitblick zur Ruhe kommen

Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten

Ab HWB - 24,5

Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen

vor Baubeginn ? Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen

Ab nur € 459.800,- ? Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!

Finanzierungsbeispiel - all inclusive:

Das Finanzierungsbeispiel enthält:
Hauspreis € 459.800,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit.

Eigenmittel € 99.000,-, monatliche Rate nur € 1.293,-.
Günstiger als steigende Mietpreise!

 

Provision:


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KONTAKT
Lehner & Trompeter Bauträger GmbH
Reinhard Brunner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436769728280
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2735312

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