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FRÜHLINGSERWACHEN IN IHRER NEUEN FAMILIENWOHNUNG - inklusive ? 8.000 Küchengutschein - Wohnen im Zentrum von Klosterneuburg. - Objektnr. 2735301

  • Grundriss_Top MC.jpg
3400
Ort
82,25 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2735301 // 489
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift3400 Klosterneuburg
Baujahr2017
Stock1
Fläche82,25 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 299.000,00
Provision:
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1207
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 30
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.85


BESCHREIBUNG

FRÜHLINGSERWACHEN IN IHRER NEUEN FAMILIENWOHNUNG - inklusive ? 8.000 Küchengutschein - Wohnen im Zentrum von Klosterneuburg.

FAMILIENWOHNUNG TOP 4
WOHNNUTZFLÄCHE ca. 82,25 m²
ZIMMERANZAHL 3
KAUFPREIS € 299.000
0 % KÄUFERPROVISION


Diese im 1. OG liegende Familienwohnung bietet ausreichend Platz und einen traumhaften grünen Rundum-Blick.

Alle Räume sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar und punkten beim ersten Eintreten mit dem lichtdurchfluteten Ambiente. Das ca. 38 m² große Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche ist geeignet, um als Familientreffpunkt gemütliches Leben zu zelebrieren.

Ein Schlafzimmer und das benachbarte Kinderzimmer befinden sich direkt neben dem Badezimmer, welches durch das Fenster besonders hell und freundlich ist und durch die moderne Fliesenkombination ausgesprochen exquisit wirkt. Eingerichtet ist das Bad mit Wanne und Waschbecken. Darüber hinaus befindet sich hier auch der Waschmaschinenanschluss.

Die Toilette ist von der Diele aus begehbar. Der praktische Abstellraum bietet ausreichend Platz für Haushaltsutensilien.

Diese Familienwohnung mit viel Grünblick rundum bietet ausreichend Platz - und das mitten im Zentrum von Klosterneuburg.


AUSSTATTUNG:
hochwertige Parkettböden (Weitzer Landhausdiele)
attraktive Feinsteinzeugböden
modernste Haustechnik
Kunststoff-Alu-Fenster
Innen- und Aussentüre mit 2,10 m Höhe
elegante Badezimmergestaltung
Gaszentralheizung
Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
Garagenplatz optional
Energiekennzahl: 30 kWh/m²a, 0,85 fGEE

 

LAGE GUT, ALLES GUT.

In exklusiver Zentrumslage befindet sich im Herzen von Klosterneuburg dieses Neubauprojekt, welches sich aufgrund seiner Lage, perfekten Infrastruktur und architektonischen Gegebenheiten jeder Lebenssituation seiner Bewohner anpasst.


Als Paar wissen Sie die ausgezeichnete urbane Infrastruktur gepaart mit hoher Lebensqualität zu schätzen.
Familien werden vom hochwertigen Angebot an Kindergärten, Grundschulen und Gymnasium sowie Fachschulen, welche sich alle in Gehweite befinden, begeistert sein. „Taxi Mama“ gehört der Vergangenheit an. Die vielen Freizeitmöglichkeiten für aktive Familien sind weiters ein großes Plus dieser Lage.
Senioren werden die Barrierefreiheit und ihre Unabhängigkeit vom Auto geniessen. Eine perfekte Infrastruktur, beginnend mit Supermärkten, Banken, Apotheke, Restaurants und gipfelnd in einem ausgezeichneten Angebot an öffentlichen
Verkehrsmitteln, alles zu Fuß erreichbar, machen das Leben eben einfacher.


Geniessen Sie die heimelige Atmosphäre und die Ruhe, die der gepflegte grüne Innenhof ausstrahlt. Ein Teil der Wohnungen punktet auch mit dem direkten Blick auf das Stift Klosterneuburg - spüren Sie das Kraftfeld dieses Ortes.


ALLES DA FÜR DEN TÄGLICHEN GEBRAUCH.
Der Stadtplatz von Klosterneuburg ist nur fünf Gehminuten entfernt. Hier finden Sie unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und weiters die Anbindung an den öffentlichen Verkehr Richtung Wien und Heiligenstadt. Sie arbeiten in Wien? Problemlos erreichen Sie innerhalb von 15 Autominuten die Wiener Innenstadt.


SPORT UND FREIZEIT.
Die nahegelegenen Donauauen mit dem Happyland und im Sommer das Strandbad Klosterneuburg verführen zum ausgiebigen Schwimmen und Sonnen. Die Grün-Oase Buchberg lädt zu unzähligen Freizeitaktivitäten mit Radwegen, Laufstrecken und Wandermöglichkeiten ein. Eine ausgeprägte Gasthaus-Kultur inklusive Weinbau- Betrieben ermöglichen gesellige Treffen mit Freunden. Klosterneuburg - eben ein geselliger Ort zum Wohnen.

DAS PROJEKT - MADE IN AUSTRIA.
Nicht nur die Lage ist sensationell sondern auch die Ausstattung. Den Bauherren war es ein besonderes Anliegen, ein Projekt mit größtmöglicher Energieeffizienz und Nachhaltigkeit zu errichten. Immer aber auch den Einsatz von hochwertigen
österreichischen Produkten im Blickfeld. Ob es nun die Fußbodenheizung, der elegante Echtholzparkett, das Feinsteinzeug in edlen Farben oder die energiesparende Verglasung ist - alles „Made in Austria“. Aber nicht nur die eingesetzten Materialien sondern auch die gut durchdachten Grundrisse sowie Feinheiten, die das Leben erleichtern, werden Sie überzeugen. Beginnend vom Liftruftaster in Ihrer Wohnung über Klimaanlagen im Dachgeschoß bis zum patentierten Comfort-Parking.


EINFACH NUR DAS BESTE FÜR SIE.
 

Wir bieten Ihnen bei diesem Projekt die Möglichkeit, Ihre WOHLFÜHLWOHNUNG zuerwerben und diese ein ganzes Leben lang zu geniessen - denn diese Wohnung ist für IMMER.

Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.

Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/ Datenschutzinformation.

 

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision:


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KONTAKT
DIE IMMOBILIEN GmbH
MC Immobilien
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43224320618
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2735301

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
100 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
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Besonders freundlich

Netiquette

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