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SONNE DEN GANZEN TAG - FAMILIEN-TERRASSENWOHNUNG - Top 9 - Objektnr. 2735297

  • Kinderzimmer
  • Südbalkon
  • DB24500394_0020_1.jpg
  • Lageplan
3400
Ort
84,93 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2735297 // 394
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift3400 Klosterneuburg
Baujahr2016
Stock2
Fläche84,93 m²
Terrassen1
Zimmer3.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 297.000,00
Provision:
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1199
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 28.8
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.73
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

SONNE DEN GANZEN TAG - FAMILIEN-TERRASSENWOHNUNG - Top 9

TERRASSENWOHNUNG TOP 9
WOHNFLÄCHE ca. 84,93 m²
TERRASSE ca. 8,46 m2
ZIMMER 3
KAUFPREIS € 297.000 - keine Käuferprovision

Preis für Investoren auf Anfrage

Top 9 ist eine sonnendurchflutete, luxuriöse Familienwohnung im 2. Liftstock, mit durchdachtem Grundriss und einer südlich ausgerichteten Terrasse.

Diese 3-Zimmer Familienwohnung bietet folgende Raumaufteilung:

- 1 Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Südterrasse
- 2 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
- 1 Bad mit bodenebener Dusche und WC
- 1 Abstellraum mit Staufläche und Waschmaschinenanschluss
- 1 zentrale Diele

Ein Kellerabteil ist im Preis inkludiert, ein Autostellplatz kann optional erworben werden. Weiters stehen Ihnen ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Mit einem Wort, ein Projekt, das dem ländlichen Wohnbedürfnis mit naher, urbaner Infrastruktur voll Rechnung trägt.

AUSSTATTUNG:

Parkett- und Fliesenböden
Kunststoff-Alufenster 2-fach
Markensanitär in den Nassbereichen
Anschlüsse in der Küche
Zentralheizung
Gegensprechanlage
Kellerabteil
Autostellplatz optional
Kinderwagen- und Fahrrradraum
Trockenraum
Energiekennzahl: 28,8 kWh/m² a, 0,73 fGEE

MARIA GUGGING. HIER HAT DAS LEBEN QUALITÄT.
Maria Gugging, zwischen St.Andrä-Wördern und Kierling, ist mehr als nur ein Wallfahrtsort. Durch die Elite-Universität ISTAustria hat der zu Klosterneuburg gehörende Ort einen über Österreich hinausgehenden Ruf als Zentrum der Wissenschaft. Aber auch alles, was für Lebensqualität steht, finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Der SONNENHOF liegt lediglich zehn Autominuten vom Stadtplatz Klosterneuburg mit allen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten, Krankenhaus, Behörden, Banken usw. entfernt. Sportliche Aktivitäten mit dem Fahrrad, Spaziergänge und Wanderungen lassen keinen Freizeitwunsch offen. Der Kindergarten ist 270 m bzw 3 Gehminutenentfernt , Volks- und Hauptschulen befinden sich in Klosterneuburg-Stadt als auch St. Andrä, in Klosterneuburg kann man das Gymnasium sowie weiterführende Schulen besuchen.

Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, fährt Richtung Heiligenstadt bis ca. 1.00 Uhr früh, ein BILLA-Markt ist ca. 850 m entfernt ebenso wie die ISTAustria.

KAUFNEBENKOSTEN:
GRUNDERWERBSTEUER 3,5 %
GRUNDBUCH 1,1 %
VERTRAGSKOSTEN ca. 1 - 15, %

Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.

 

Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/ Datenschutzinformation.

Barrierefrei: JA
Provision:


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