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FREIZEITPARADIES. Grünland als Refugium für erfüllte Freizeitaktivitäten in Klosterneuburg-Kritzendorf - Objektnr. 2735287

3400
Ort
€ 85.000,00
Kaufpreis

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2735287 // 506
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
Anschrift3400 Klosterneuburg
Grundfläche1.892,00 m²
Kaufpreis:€ 85.000,00
Provision:
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 347
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

FREIZEITPARADIES. Grünland als Refugium für erfüllte Freizeitaktivitäten in Klosterneuburg-Kritzendorf

In einer absolut ruhigen und wunderbar grünen Lage in Kritzendorf befindet sich dieses Grundstück in der Nähe des Rehabilitationszentrums „Weisser Hof“.


Rundum vorwiegend mit netten Wochenendhäusern bebaut ist dieses eingezäunte Grundstück das ideale Wochenend-Domizil. Der erste Teil des Gartens ist absolut eben. Hier befindet sich auch der Schwimmteich, ähnlich einem Infinity-Pool, mit direktem Blick in die Ferne. Ab hier wird das Grundstück zu einem Hang und geht in ein kleines Tal über, bewachsen mit Sträuchern und Bäumen. Sie werden von der Ruhe und dem wunderbaren Blick begeistert sein.


Da es sich hier um Grünland handelt, kann man z. B. die Tage mit der Familie im Grünen geniessen. Legen Sie einen Kräutergarten an, eine Blumenwiese, ziehen Sie Ihr eigenes Gemüse. Ganz einfach. Verwirklichen Sie Ihre Träume. Am Grundstück ist sowohl Strom wie auch Wasser vorhanden.


Ihr eigenes, kleines Paradies, unweit von Wien entfernt.

 

IDYLLISCH WOHNEN, GANZ NAH AN DER STADT.

Kritzendorf, ein Ortsteil von Klosterneuburg, seinerzeit ein beliebtes Ausflugsziel und Sommerfrische für Wiener, berühmt vor allem wegen des ersten Freiluftbades, dem Strombad Kritzendorf. Heute ist Kritzendorf ein Ortsteil mit hoher Lebenqualität. Gepflegte Wohnhäuser, perfekte Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bieten genau jene Lebensqualität, die heute gesucht wird.


INFRASTRUKTUR.
Der Bahnhof Kritzendorf ist 5 Autominuten entfernt, ebenso steht Ihnen ein Nahversorger (gleichzeitig Postpartner und Trafik), Pizzeria, Kaffeehaus, Heurigenlokale und das Donaurestaurant und Greißlerei in den Sommermonaten im Strombad zur Verfügung. Die Bushaltestelle befindet sich auf der Hauptstraße bzw. Bahnhof, mit der S-Bahn (Franz Josefs-Bahn) sind Sie in 14 Minuten bei der U4 Heiligenstadt.


GRUNDSTÜCK MIT AUSSICHT.
Ein wunderbare, grüne Ruhelage, ein Garten mit vielen Möglichkeiten, kleinem Schwimmteich und traumhaftem Fernblick. Ideal als Wochenenddomizil für eine Familie - der perfekte Rückzugsort mit ausgezeichneter Lebensqualität.

KAUFNEBENKOSTEN:
GRUNDERWERBSTEUER 3,5 %
GRUNDBUCH 1,1 %
VERTRAGSKOSTEN ca. 1 - 1,5 %
VERMITTLUNGSHONORAR 3,6 % (INKL.UST)

 

Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.

 

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KONTAKT
DIE IMMOBILIEN GmbH
Irene Brandstetter
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43224320618
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2735287

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