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ELEGANTER ERSTBEZUG MIT TERRASSE - TOP U1-ANBINDUNG - Objektnr. 2735252

1100
Ort
€ 893,00
Gesamtkosten
52,00 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2735252 // 9063
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Geschosse2
Mietdauer4
Fläche52,00 m²
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.800,00
Brutto-Miete:€ 893,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 121,22
Monatliche Gesamtkosten:€ 893,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

ELEGANTER ERSTBEZUG MIT TERRASSE - TOP U1-ANBINDUNG

ERSTBEZUG - 2 ZIMMER MIT TERRASSE 

 

PREISE AUF VERHANDLUNGSBASIS!

 

  • TERRASSE IN DEN BEGRÜNTEN INNENHOF

  • TOP ÖFFI - ANBINDUNG - 1 MINUTE ZUR U1 - IN 5 MIN. FAHRTZEIT AM STEPHANSPLATZ

  • ERSTBEZUG!! BAD / KÜCHE / BÖDEN / FENSTER - ALLES NEU 

  • BADEWANNE 

  • WASCHTROCKNER

 

 

 

Objekt und Ausstattung

Die Wohnung wurde neu im Hoftrakt eines Altbaus erbaut. Daher ERSTBEZUG. Die Wohnung ist vom Innenhof zu begehen und befindet sich im 1. Stock mit Balkon.

Das Wohnhaus liegt, mit bester Anbindung, in einer ruhigen Seitengasse zum Keplerplatz / Columbuscenter im 10. Wiener Gemeindebezirk.  

  • großzügige Wohnküche - Küche komplett neu und voll ausgestattet - großer Kühlschrank und großer Tiefkühler, Geschirrspüler, Herd, Backofen, Waschtrockner
  • Badezimmer mit Badewanne großes Waschbecken + großer Spiegel, WCHandtuchheizung
  • elegante verfliest
  • Gasetagenheizung

Raumaufteilung

Vorraum mit Nische für Stauraum, von hier aus ist auch das Badezimmer begehbar, weiters gelangt man zur offenen Wohnküche mit großzügigem Wohnzimmer. Von hier aus auch der Zugang zum Balkon.

Am Ende der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer. Die Wohnung liegt gänzlich hofseitig und ist daher allgemein sehr ruhig. 

Ausgestattet mit großer Fensterfront und daher auch sehr hell. 

Außerdem befindet sich im Eingangsbereich des Hauses für jede Wohnung ein extra Abstellraum.

Lage und Umgebung:

Die Wohnung befindet sich im 10. Bezirk in einer ruhigen Seitengasse zum Keplerplatz. Innerhalb von fünf Gehminuten sind Sie bei der U1-Station Keplerplatz. Lediglich drei Stationen - ca. 5 Minuten sind es von hier in die Innenstadt. Nur eine U-Bahnstation bis zum neuen Hauptbahnhof und damit zu unzähligen Zugverbindungen der ÖBB sowie diverse Schnellbahn- und Straßenbahnlinien 

Und natürlich findet sich an der Favoritenstraße alles was das Herz begehrt - von sämtlichen Nahversorgern, dem bunten Viktor - Adler Markt bis hin zu Restaurants, Cafés, Boutiquen und Fitness Center. Arzt und Apotheken finden sich hier genauso. 

BONITÄTSNACHWEIS erforderlich, es wird benötigt:

- Gehaltszettel (oder Bürgschaft)
- Meldezettel
- Ausweiskopie

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen stehen ich Ihnen gerne mobil unter +43 660 74 55 917 sowie via E-Mail an joven@decus.at zur Verfügung.

DECUS IMMOBILIEN GmbH

Hinweis

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein.

Ferner besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger Verbindung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
DECUS Immobilien GmbH
Paulina Joven
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436607455917
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2735252

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