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Terrassenwohnung Kaasgraben Residenzen - Objektnr. 2735085

1190
Ort
€ 2.101,60
Gesamtkosten
71,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2735085 // 43
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Baujahr2016
Stock1
Mietdauer5
Fläche71,00 m²
Terrassen1 (14,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 2.101,60
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 113,30
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.101,60
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37.92
Klasse für Heizwärmebdarf: A+


BESCHREIBUNG

Terrassenwohnung Kaasgraben Residenzen

Die Kaasgraben-Residenzen befinden sich an der Grenze der beiden Vororte Sievering und Grinzing.
Besonders charakteristisch für diesen Stadtteil sind die vielen Villen und eleganten Häuser an ruhigen Straßen, inmitten ausgedehnter Grünflächen. Auch zahlreiche Traditionsheurige ? weltberühmt wegen der erstklassigen Weine und regionaler Spezialitäten ? sind in unmittelbarer Nähe beheimatet.

In den Kaasgraben-Residenzen werden die Vorteile des modernen Stadtlebens mit den Vorzügen eines eigenen Hauses vereint. Die exklusive Villenbauweise gewährt unter Einsatz modernster Technik höchsten Komfort.

In einer terrassenartig angelegten Parkanlage wurden vier lichtdurchflutete Neubauten mit Ost-Süd-West-Lage in perfekter Himmelsausrichtung platziert. Auf jeder Etage befinden sich eine bis vier Wohneinheiten, die je nach Bedarf durch Zusammenlegen zu großflächigen Appartements erweitert werden können. Jede Wohneinheit verfügt über hochwertige Holzdielenboden und luxuriös eingerichtete Sanitärräume.

Der Niedrigenergiehausstandard und die Nutzung der Erdwärme entsprechen den heutigen Anforderungen nachhaltiger Bauweise, ohne dabei den persönlichen Komfort einzuschränken. Die hauseigene Tiefparkgarage verfügt nach Anfrage über Abstellplätze mit Anschlüssen für Elektroautos.

Energiewerte:

HWB: 37,92 kWh/m2a

Gesamteffizienz: 0.79

Diese entzückende 3 Zimmerwohnung mit Terrasse kann sowohl kurzfristig als auch langfristig vermietet werden.

Garagenplatz extra vereinbarung.

Für infos rufen Sie uns unter +43650 5246869 an.

 

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Zirkel Immobilien GmbH
Tatiana Bokhiyeva
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315246868
Handy Bearbeiter: +436505246869
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2735085

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