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Moderne Dachterrassenwohnung mit traumhaftem Fernblick - Objektnr. 2734765

2371
Ort
136,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2734765 // 1002184
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2371 Hinterbrühl
Baujahr2013
Fläche136,00 m²
Terrassen2 (100,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 546.000,00
Provision:                              3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2200
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 15.3


BESCHREIBUNG

Moderne Dachterrassenwohnung mit traumhaftem Fernblick

Chic und modern präsentiert sich diese Dachterrassenwohnung in schöner Grünruhelage mit 360° Traumausblick.

Die 136 m² Wohnfläche teilen sich großzügig auf einen Vorraum, ein ausgedehntes, helles Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon, 2 Schlafzimmer, ein modernes Bad, einen Abstellraum und eine Gästetoilette auf.

Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung geplant wurde die Wohnung als 3-Zimmer-Wohnung errichtet und dadurch das Wohnzimmer um ca. 11,38 m² vergrößert. Der Umbau kann jederzeit wieder rückgängig gemacht werden.

Die riesige Rundum-Dachterrasse befindet sich einen Stock höher mit traumhafter, unverbaubarer Aussicht und einem hellen, mit großen Fenstern ausgestatteten, Galerieraum, der sich als Arbeitsplatz oder Atelier wunderbar nutzen lässt.

Die ruhige Lage, der schöne Ausblick und die Nähe zu Mödling und Wien machen diese Immobilie zu etwas Besonderem.

Wohnnutzfläche:                   ca. 136 m²

Terrassen:                             ca. 100 m²

Böden:                                   Parkett, Fliesen

Fenster + Türen:                    Kunststoff

Heizung:                                 Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung

                                               HWB 15,3 kWh/m²a

Kellerabteil,  2 Autoabstellplätze; Garage optional

 

Kaufpreis:                              € 546.000,--

Betriebskosten:                     ca. €  325,--

Provision:                              3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Dr. Max Huber Realbüro Mödling
Karin Schätz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +432236865865
Handy Bearbeiter: +436764805412
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2734765

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