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Mietwohnung im Herzen Wiens - 1. Bezirk direkt an der Ringstraße - Objektnr. 2734616

  • Hausansicht
  • Wohnzimmer
  • Vorraum
  • WC
1010
Ort
€ 1.058,30
Gesamtkosten
50,65 m²
Fläche
1.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2734616 // 2002
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
Stock4
Fläche50,65 m²
Zimmer1.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 4.233,00
Brutto-Miete:€ 1.058,30
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 83,77
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.058,30
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-01-31
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 60.84
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.75
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Mietwohnung im Herzen Wiens - 1. Bezirk direkt an der Ringstraße

Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld:
Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirkes, direkt auf der Ringstrasse, unmittelbar benachbart von einem der luxuriösesten Hotels Wiens, dem „Ritz Carlton“ sowie dem Schwarzenbergplatz.
Alle „Hotspots“ des 1. Bezirkes, sei es Shopping, Kulinarik, oder Kultur sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Das markante Gebäude besticht durch seine unübersehbare Präsenz im Straßenensemble.

Flächenangaben: 4. Stockwerk - 50,65 m²

Die Wohnung gliedert sich in : Küche, Wohn-Schlafzimmer, Badezimmer und ein separates WC..

Monatsnettomiete: € 16,00 / m² zzgl. BK, zzgl. HK, zzgl. USt. und ist befristet auf die Dauer von 5 Jahren zu mieten.
Eine Verlängerung ist nach Ablauf der Frist möglich.

Bruttomiete: € 1.058,30 inkl. BK, HK, Lift-BK und USt.

Aufzug: JA

beziehbar ab voraussichtlich: sofort

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Parksituation & Anbindung: Durch die prominente Lage ist die Wohnung ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. U-Bahn sowie Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Honorarfee & Nebenkosten: Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich des § 15 MaklerG als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen hiermit auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin, die Regelmäßigkeit besteht in der ständig wiederkehrenden Beauftragung von Vermietung, Verkauf und Verwaltung. Courtagepassus: Unsere Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages beträgt 2 Bruttomonatsmieten. Ein dem Mieter vom Vermieter vertraglich eingeräumtes Options-/Vormietrecht auf zusätzliche Mietflächen wird unabhängig von der Flächengröße und dem Zeitpunkt der Anmietung mit einer weiteren Courtage in Höhe von 2,00 Monatsmieten berechnet. Berechnungsgrundlage ist die im Mietvertrag vereinbarte Nettomiete zzgl. Nettobetriebskosten, wobei mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Die vorgenannten Courtagesätze verstehen sich jeweils zuzüglich gesetzlicher MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Mieter an die IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
Laurentiu Ion
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4327423186019
Handy Bearbeiter: +4366488397288
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2734616

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2017
Netiquette
Freundlichkeit
85 %

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2017

85%

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Netiquette

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