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Anlageobjekt - Gastronomie & Wohnungen - Objektnr. 2734515

2544
Ort
0,00 m²
Fläche

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2734515 // 305923
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift2544 Leobersdorf
Geschosse3
Grundfläche523,00 m²
Kaufpreis:€ 850.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 3422
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-02-06
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 50.2
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Anlageobjekt - Gastronomie & Wohnungen

Zinshaus nahe dem Zentrum von Leobersdorf Richtung Bahnhof gelegen - ca. 5% Rendite.

Gastronomie im Erdgeschoß mit einer Gesamtnutzfläche von 209,42 Quadratmetern, bestehend aus:
großem Gastraum, Küche, Lebensmittellager, WC-Anlagen und 2 Billardräumen.

Obergeschoß mit 2 Wohnungen. Eine davon 68,3 Quadratmeter Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, die Zweite mit 91,8 Quadratmetern plus 28,3 Quadratmetern Terrasse, 3 Zimmer, Kabinett, Küche, Bad, WC, Abstellraum.

Dachgeschoß mit 2 Wohnungen. Eine mit 62,95 Quadratmeter Wohnfläche, 3 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, die Zweite mit 63,62 Quadratmetern, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum.

Infrastruktur:

NÖ Landeskindergarten Leobersdorf, Volksschule Leobersdorf, Informatik-Mittelschule Leobersdorf

Gute Bus- und Bahnverbindungen, Interspar, Billa, Hofer, Bipa, Libro, C&A, Futterhaus, uvm.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Friends Immobilien GmbH
Peter Smola
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436506789247
 
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