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Exklusive Villa in Top Lage!!! - Objektnr. 2734199

1130
Ort
510,00 m²
Fläche
10.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

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FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2734199 // 1230
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1130 Wien
Baujahr1922
Fläche510,00 m²
Grundfläche1.245,00 m²
Terrassen3 (90,00 m²)
Zimmer10.0
Bad3
WC4
Kaufpreis:€ 4.200.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
Bei einer Finanzierung dieser Höhe benötigen wir für die Monatsrate genauere Angaben.
Details erfährst du bei einem unverbindlichen, kostenfreien Beratungsgespräch:
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 49.08
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.09


BESCHREIBUNG

Exklusive Villa in Top Lage!!!

Exklusives Topobjekt!

Es erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen in einer der schönsten Lagen in Wien. Ein Traum für Liebhaber historischer Immobilien, Kreative und Firmen, die einen repräsentativen Sitz beanspruchen. Das Gesamtensemble zeigt sich dank behutsamer Restaurierungsmaßnahmen in seiner ursprünglichen Schönheit. Das exklusive Anwesen liegt eingebettet in einem ca. 1.245 m² wunderschönen Grundstück, mit herrlichem alten Baumbestand und großem beheizten Swimmingpool

Die 1922 erbaute Villa, vereint auf ca. 511 m² Wohnnutzfläche spielerisch elegant klassische Bauelemente, ohne Funktionalität vermissen zu lassen, für schönes Wohnen auf höchstem Niveau!

Sie erstreckt sich über drei Etagen inkl. Souterrain und besticht durch eine Halle mit imposanter Treppe, offenem Kamin und wunderschönem Jugendstilflair. Im Wohngeschoss befinden sich zwei Wohnsalons (ca. 62 und 33 m²) die Küche mit Insellösung, sowie eine Empfangshalle mit offenem Kamin, eine großzügige Garderobe und eine Toilette. Der geräumige Wintergarten eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne.

Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern, einem großzügigen Schrankraum, einem großen Bad und einer Toilette sowie einem Abstellraum. Von zwei Schlafzimmern gelangt man direkt auf die in den Garten gerichtete 85 m² große Terrasse.

Terrasse mit Blick auf die umliegenden Gärten.

Das Dachgeschoss ist komplett mit Gaupen ausgebaut. Ein großzügiges Büro, ein Schlafzimmer, ein großes Bad und eine separate Toilette sowie zwei Abstellräume komplettieren das Dachgeschoss.

Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung inklusive Bad und separater Toilette mit direktem Ausgang in den Garten, weiters eine Sauna, ein großzügiger Fitnessbereich sowie eine großzügige Waschküche mit großer Abstellfläche. Eine beheizte Garage mit einem Heiz- und Abstellraum, sowie einem Hobbyraum mit Sauna und direktem Ausgang in den Garten, ein Bad und eine Toilette und ein großzügiger Fitnessbereich stehen ebenfalls zur Nutzung bereit.

Die Villa wurde 2009 zur Gänze generalsaniert (inklusive thermischer Sanierung) und befindet sich in erstklassigem Zustand. Die gesamte Haustechnik ist auf dem neuesten Stand. Netzwerkverkabelung, Alarmanlage, einbruchssichere Fenster und eine Videoüberwachung rund um die Uhr genügen höchsten Anforderungen an Sicherheit.

Ein sehr großzügiges und charmantes Domizil, welches die idealen Bedingungen für ein glückliches Familienleben bietet! Auch für Botschaften ist dieses Haus eine vorzügliche Wahl.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Telefonnummer und Anschrift berücksichtigen können.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.

 

Swimmingpool: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Novel Real Immobilien GmbH
Nina Jordanov
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4313614014
Handy Bearbeiter: +436604427200
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2734199

Bewertungen dieses Anbieters
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