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Wunderschönes Einfamilienhaus in Grünruhelage! - Objektnr. 2734194

1160
Ort
227,25 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2734194 // 1553
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1160 Wien
Geschosse5
Fläche227,25 m²
Grundfläche186,00 m²
Terrassen2 (50,00 m²)
Zimmer5.0
Bad4
WC3
Kaufpreis:€ 1.780.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Wunderschönes Einfamilienhaus in Grünruhelage!

Dieses luxuriöse Ziegel Massiv Niedrigenergie-Haus wurde komplett neu errichtet und liegt in einer der begehrtesten Lagen Wiens - am Wilhelminenberg. Ganztägige Sonneneinstrahlung sowie absolute Ruhelage gehören ebenso zu den Vorzügen des Hauses wie hochwertigste und modernste Materialauswahl, Haustechnik und Ausstattung.

Auf 5 Geschossen finden sie folgende großzügig und optimal angeordnete Raumaufteilung: 

EINGANGSGESCHOSS   69,50m²        inkl. Garage 22,0m²
ERDGESCHOSS              47,40m²        Wohnsalon mit großen Schiebetüren zur Gartenterrasse
1. OBERGESCHOSS       48,00m²        flexibel teilbar
2. OBERGESCHOSS       49,80m²        flexibel teilbar

In der 5ten Etage befinden sich eine nichteinsehbare 32,85m² große Dachterrasse, welche durch einen Rundumblick auf die schöne Umgebung besticht, sowie  ein 12,55m² großes Atelier.

 

Der Eingangsbereich ist mit einer massiven Sicherheitstüre versehen, welche hervorragend vor Einbrüchen schützt. 

Wohlig beheizt wird über Fußbodenheizung. Zusätzlich besitzt das Haus eine Luftwärmepumpe, wodurch nur niedrige Energiekosten anfallen. Es besteht des weiteren die Möglichkeit für Solarenergie. 

Die Balkone des Hauses wurden im französischen Stil errichtet, was dem Haus einen besonderen Flair verleiht.  

Einen schönes Familienleben in kleinem oder großem Rahmen, mit viel Raum, Licht und Ruhe ist hier garantiert!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Novel Real Immobilien GmbH
Nina Jordanov
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4313614014
Handy Bearbeiter: +436604427200
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2734194

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
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90%

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