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Zinshausanteil Stilaltbau - Objektnr. 2734180

1190
Ort

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2734180 // 28240
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Kaufpreis:€ 178.000,00
Provision:
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 88
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Zinshausanteil Stilaltbau

Unweit des Donaukanals, im Herzen des 19. Bezirkes, zentral in Nussdorf gelegen, kommt ein Teil eines sehr schön sanierten Stilaltbaues zum Verkauf. Die Wohnungen verfügen über sehr gute Raumaufteilung und sind fast alle mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet.

Dieses Objekt ist insbesondere für Liebhaber von Stilaltbau mit hohen Decken, hohen Fenstern und dem bekannten "Altwiener Charme" geeignet, die nach einer guten Investitionsmöglichkeit im städtischen Bereich suchen. Besonders für Anleger ist diese Immobilie interessant da der  angebotene Zinshausanteil bereits einen Mietertrag einbringt und somit von Beginn an eine gute Rendite zu erzielen ist.

Die Anbindung an diesen Standort mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch dem PKW ist hervorragend, ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe das Naherholungsgebiet der Donau wie auch der Heiligenstädter Park. Direkt vor der Haustüre liegen nette Heurigenlokale, eine Nahversorgung mit Supermärkten als auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind vorhanden. Des Weiteren befindet sich das Einkaufszentrum Q19 in guter Erreichbarkeit.

  • Stilaltbau mit 8 Wohnungen, 2 Lagerräumen und 7 Stellplätzen
  • 2 Erdgeschoßwohnungen
  • 4 Wohnungen aufgeteilt auf 1. Stock und 2. Stock
  • 2 Dachgeschoßwohnungen
  •  Wohnungsgrößen von 33 m² bis 106 m²

 

  • Kaufpreise des Zinshausanteiles in der Größe von einem Zehntel - € 178.000,00 für den 10tel-Anteil
  • Aktueller Mietertrag pro Monat/pro Jahr - € 5.679,35 / € 68.152,2 (derzeit Leerstand einer Wohnung)
  •  Jahresmietrendite - über 3%
  • Schnellbahnstation Nußdorf – Anbindung an die U4 Heiligenstadt
  • Straßenbahnlinie D
  • Autobus: 34A, 38A
Provision:


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Andrea PÖCHHACKER
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690417
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2734180

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
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79 %

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