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Provisionsfrei für den Käufer - Objektnr. 2734179

  • Lageplan
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1190
Ort
108,79 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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KINDERGARTEN

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BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2734179 // 21392
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr2016
Stock2
Geschosse10
Fläche108,79 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 844.000,00
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 3397
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-06-04
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 19.53
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.68
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+


BESCHREIBUNG

Provisionsfrei für den Käufer

Wohnen in Döbling ? sorglos Leben ? umgeben vom Besten ? Adresse mit Stil

Das elegante Döbling, vom Wienerwald und Weinbergen umrahmt, bietet einen gelungen Mix aus städtischem Leben mit ländlichem Charme. Mit seinen prächtigen Villen und den vielen Grünflächen zählt der Nobelbezirk zu den begehrtesten Adressen der Stadt.

Anspruchsvoll in Design und Funktionalität ? dies charakterisiert das Wohnprojekt Pfarrwiesengasse. Die 78 Eigentumswohnungen gliedern sich in Zwei- bis Sechs-Zimmer-Apartments auf einer Ebene sowie Maisonetten ? von 62 bis 231 m² Wohnnutzfläche.

Ein eigener Concierge im Entrée erledigt eine Fülle an Service und unterstützt Sie vor Ort.

Jede Wohnung verfügt über eine sonnige Terrasse/Balkon/Loggia oder einen eigenen Garten, um das Leben auch im Freien genießen zu können. Parkplätze finden sich in der hauseigenen Tiefgarage (EUR 35.000 bis EUR 50.000). 
  
Es müssen bei allen Wohnungen zwei Stellplätze mitverkauft werden.

ALLES IN PERFEKTER NÄHE:
- Straßenbahn Linie 38
- S-Bahn S 45
- U-Bahn U6 und U4
- Billrothstraßen-Gymnasium
- Privatklinik Rudolfinerhaus
- Sonnbergmarkt
- Q19 Shoppingcenter

ANGEBOTSÜBERBLICK

Stadtvillen
? Luxury Town House
? Exclusive Town House

Maisonetten
? Exclusive Living

Apartments im EG, 2. ? 5. OG
? Superior Living

Apartments im 6. + 7. OG
? Premium Living

AUSSTATTUNG:

- Große Glasflächen
- Fußbodenheizung
- Komfortable Kühlung
- Raumhöhen bis 2,80 m
- Rollläden und Außenjalousien
- Modernes BUS-System
- Glasfaserleitungen bis in die Wohnung für schnelles Internet
- Concierge im begrünten Entrée
- Hochgarten im Atrium
- Pool, Spa-Bereich mit Sauna und Fitnessraum
- Weinkellerabteile mit Degustationsraum
- Heimkino, Lounge und Partyraum

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer!

Energiekosten werden je nach Verbrauch abgerechnet.

Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.


Zusätzlich zu den monatlichen Betriebskosten und Rücklage erhalten Sie von der Energieversorgungsfirma ISTA eine separate Vorschreibung von EUR 347,71. Die Vorschreibung beinhaltet verbrauchsabhängigen Kosten (Wohnungen und Allgemeinteile), es handelt sich hierbei um Schätzungen. Die Betriebskosten für die Garage betragen ca. EUR 17,16 brutto.

Barrierefrei: JA
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Karina SCHUNKER
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690407
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2734179

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017

79%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

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