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Exklusives Wohnen nahe Schönbrunn: Tradition trifft Moderne - Objektnr. 2734173

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  • Lageplan
1130
Ort
81,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2734173 // 23557
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1130 Wien
Baujahr2017
Stock2
Fläche81,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 430.000,00
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-12-01
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 27.67
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.71
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Exklusives Wohnen nahe Schönbrunn: Tradition trifft Moderne

Das Wohnhaus befindet sich in einer Schutzzone und liegt in sehr guter Lage des 13. Bezirks in der Lainzer Straße 147. Am Grundstück befinden sich noch Teile des Julien Hofes, dessen Fassade erhalten bleibt.
Die Wohnhausanlage mit zwei Untergeschossen, einem Erdgeschoss, 2 Obergeschossen und einem Dachgeschoss umfasst 4 Stiegenhäuser mit jeweils einem Aufzug und insgesamt 36 Wohneinheiten. 
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 40 und 150 m² Wohnnutzfläche wobei fast allen Wohnungen eine Terrasse, ein Balkon oder ein Garten zugeordnet ist.


Der Lainzer Tiergarten und das Schloss Schönbrunn mit seinem wunderschönen Park und dem gepflegten Schwimmbad sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Das Lainzer Platzl bietet eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 1, 18, 62, U4, Bus 12A, 14A, S80). Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.


 
Betriebskosteneinschätzung EUR 2,30/m² inkl. Heizung/Warmwasser
Rücklage: EUR 0,25/m² (monatlich)


Garagenplätze können dazugekauft werden. Kaufpreis von EUR 22.500.- bis EUR 35.000.-.


Die Wohnungen werden PROVISIONSFREI für den Käufer angeboten!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <250m
Post <1.000m
Polizei <250m
Geldautomat <3.250m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <250m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: Provision bezahlt der Abgeber.


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Daniel Bolataschwili
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690414
 
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