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Exklusives Wohnen nahe Schönbrunn: Tradition trifft Moderne - Objektnr. 2734173

1130
Ort
81,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2734173 // 23557
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1130 Wien
Baujahr2017
Stock2
Fläche81,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 430.000,00
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1733
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-12-01
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 27.67
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.71
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

Exklusives Wohnen nahe Schönbrunn: Tradition trifft Moderne

Das gegenständliche Bauvorhaben befindet sich in einer Schutzzone und liegt in sehr guter Lage des 13. Bezirks in der Lainzer Straße 147. Am Grundstück befinden sich noch Teile des Julien Hofes dessen Fassade erhalten bleibt.
Laut bestehendem Konzept wird eine Wohnhausanlage mit zwei Untergeschossen, einem Erdgeschoss, 2 Obergeschossen und einem Dachgeschoss errichtet. Das Projekt umfasst 4 Stiegenhäuser mit jeweils einem Aufzug. Gesamt werden 36 Wohnungen und ein Geschäftslokal errichtet.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 40 und 150 m² Wohnnutzfläche wobei fast allen Wohnungen eine Terrasse, ein Balkon oder ein Garten zugeordnet ist.


Der Lainzer Tiergarten und das Schloss Schönbrunn mit seinem wunderschönen Park und dem gepflegten Schwimmbad sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Das ?Lainzer Platzl? bietet eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 1, 18, 62, U4, Bus 12A, 14A, S80). Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.


 
Betriebskosteneinschätzung EUR 2,30/m² inkl. Heizung/Warmwasser
Rücklage: EUR 0,25/m² (monatlich)


Garagenplätze können dazugekauft werden. Kaufpreis von EUR 22.500.- bis EUR 35.000.-.


Das Projekt wird PROVISIONSFREI für den Käufer angeboten!

Geplante Fertigstellung: 2017

Provision: Provision bezahlt der Abgeber.


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Marlene Schembera
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690408
Handy Bearbeiter: +4366488309544
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2734173

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
78 %

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017

78%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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