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Dachgeschoss Eigentumswohnung mit urbanem Flair und Grünblick - Objektnr. 2734167

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1150
Ort
79,23 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

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UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2734167 // 23989
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1150 Wien
Baujahr2017
Fläche79,23 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 375.000,00
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1512
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-08-27
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 38.86
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.02
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Dachgeschoss Eigentumswohnung mit urbanem Flair und Grünblick

Urbaner Flair mit Grünblick:

Die vielfältigen Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung machen dieses ?Grätzel? besonders lebenswert. Das Raimund Theater, die beliebte Mariahilfer Straße mit einer riesigen Bandbreite an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, sowie das Haus des Meeres sind fußläufig und öffentlich in wenigen Minuten erreichbar.

Dieses Appartementhaus mit insgesamt 38 Wohnungen befindet sich in zentraler Lage des 15. Bezirks.
Die architektonische Kombination aus Alt- und Neubau verleiht dem Projekt einen besonderen Charme.
Vom hofseitigen Neubau erhält man einen schönen Blick auf eine großzügige Grünfläche mit Baumbestand - Die Terrassen der Dachgeschosswohnungen bieten einen herrlichen Ausblick.
Ein besonderes Augenmerk wurde auf die moderne Ausstattung, die gut durchdachten Grundrisse und die großen Fensterflächen gelegt, wodurch jede Wohnung hell und freundlich ist.
Die einzelnen Wohnungen verfügen über 1 bis 3 Zimmer mit Terrassen, Balkonen, Loggien oder Gärten.
In der hauseigenen Tiefgarage können optional Kfz-Stellplätze erworben werden - der Kaufpreis liegt zwischen EUR 28.500,00 (Baurechtbasis) und EUR 35.000,00.

Zusätzlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet - Im Untergeschoss stehen ein Fahrrad- und ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung.

In wenigen Gehminuten ist die U6 erreicht; mit dieser die Mariahilfer Straße und der Westbahnhof in nur einer
Station zu erreichen.
Das Zentrum, die Staatsoper, der Karlsplatz und der Naschmarkt sind mit den öffentlichen
Verkehrsmitteln ebenso schnell erreichbar. Fußläufig entfernt befinden sich außerdem Straßenbahn-
und Schnellbahn- sowie Bushaltestellen (6, 18, 52, 58, 57A). Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.


Heizung:
Fußbodenheizung im Zubau oder Heizkörper mit Thermostatventil im Altbau

Rücklage: Eur 0,25/m² (monatlich)
Betriebskosten: Eur 2,12/m² (brutto)

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!

Provision: Provision bezahlt der Abgeber.


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Daniel Bolataschwili
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690414
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2734167

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017

79%

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Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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