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Provisionsfrei! - Stadtvillen in Grünruhelage - Dachgeschoss - Objektnr. 2734157

1230
Ort
90,73 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2734157 // 26590
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1230 Wien
Baujahr2016
Stock2
Geschosse4
Fläche90,73 m²
Terrassen3 (30,00 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 444.000,00
Provision:
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1790
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-05-25
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 43
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.75
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

Provisionsfrei! - Stadtvillen in Grünruhelage - Dachgeschoss

In Mauer, einer der schönsten Lagen der Stadt, entsteht das neue Projekt "HAYMOLIVING". Es werden 8 Parkvillen mit 46 attraktiven Eigentumswohnungen inmitten einer parkähnlichen Landschaft errichtet. Jede Wohnung wird mit Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten ausgestattet sein. Dank der intelligenten Grundrissanordnung werden ganz individuelle Wohnungen realisiert. Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Größen für Ihre Ansprüche. Von ca. 62 qm bis ca. 140 qm.  Dabei stehen 2 bis 5 Zimmer zu Ihrer Verfügung. Die Erdgeschoss- oder Dachwohnungen variieren im Kaufpreis von 280.000,- EUR bis 720.000,- EUR. Bei allen 2 Zimmer Wohnungen wurden bereits Küchen inkl. Geräte eingebaut.

Die U4, die U6 und die Schnellbahn erreichen Sie mit den Linien 60, 60 A und 66 A. Diese sind einige Gehminuten entfernt.

Ein Tiefgaragenplatz kann erworben werden.
Fertigstellung voraussichtlich 2. Quartal/2017.

  • Bestlage in Mauer
  • Exklusives, ruhiges und grünes Wohnen
  • Großzügige Gärten, Loggien, Balkone und Terrassen
  • Parkähnlicher Gemeinschaftsgarten
  • Topausstattung - zeitlos moderne Architektur
  • Sehr gute Verkehrsanbindung
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei

Die Betriebskosten betragen netto ca. EUR 1,520/m² Nutzfläche. Die Rücklage beläuft sich in den ersten 3 Jahren auf ca. EUR 0,064/m² Nutzfläche und ab dem 4. Jahr auf ca. EUR 0,300/m² Nutzfläche.

Die Betriebskosten für die Garage betragen netto ca. EUR 0,650/m² Nutzfläche. Die Rücklage beläuft sich in den ersten 3 Jahren auf ca. EUR 0,064/m² Nutzfläche und ab dem 4. Jahr auf ca. EUR 0,100/m² Nutzfläche.

Der Verkauf ist provisionsfrei für den Käufer!

Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Provision:


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Anita ECKHARDT
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690412
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2734157

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
78 %

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017

78%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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