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Luxus Penthouse in Gersthofer Grünruhelage - Dachgeschoss - Objektnr. 2734091

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1180
Ort
207,40 m²
Fläche
5.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2734091 // 30001
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien
Baujahr2016
Fläche207,40 m²
Terrassen3 (236,00 m²)
Zimmer5.0
Bad3
WC3
Kaufpreis:€ 2.188.000,00
Provision: Provisionsfrei für den Käufer!
Monatsrate Finanzierung:
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Details erfährst du bei einem unverbindlichen, kostenfreien Beratungsgespräch:
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-09-22
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 29.7
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.82
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

Luxus Penthouse in Gersthofer Grünruhelage - Dachgeschoss

Das Wohnhaus liegt in einer sehr attraktiven Gersthofer Grünruhelage im oberen Teil der Bastiengasse, einer sehr ruhigen Straße mit nur geringem Anrainerverkehr. Die lockere Bebauung sowie der hohe Anteil der Grünflächen dieses Viertels ergeben ein optimales Pendant zum urbanen Stadtleben. Insgesamt befinden sich im Haus 5 freifinanzierte Eigentumswohnungen und eine Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse.

In die Vermarktung gelangt eine außergewöhnliche Penthouse-Wohnung mit 5 Zimmern, verteilt auf eine Wohnfläche von 207 m². Alle Räume sind voneinander getrennt begehbar, wodurch eine flexible Nutzung und Gestaltungsmöglichkeit gegeben ist. Durch die großen Glasflächen entsteht ein besonderes Wohngefühl aufgrund der durchdringenden Helligkeit und Modernität. Die großzügigen Terrassenflächen welche die Wohnung umranden, laden zum entspannten Sonnenbaden, Gärtnern oder gemeinsamen Verweilen im Freien ein. 

Ausstattung:

  • Klimaanlage
  • Holz-Alu-Fenster und –fenstertüren mit hoher Wärmedämmung durch Dreifachverglasung
  • Elektrisch betriebener Sonnenschutz
  • Echtholzparkett
  • Raumhohe Wohnungseingangs- und Innentüren
  • Wohnungseingangstür Widerstandsklasse III mit Video-Türkommunikation
  • Alarmsicherung
  • Fußbodenheizung
  • Lift mit Edelstahlverkleidung führt direkt in die Wohnung
  • Anschluss für offenen Kamin (teilweise)

Die Ausstattung des Hauses entspricht dem erstklassigen Niveau des Standorts.

Der Bezirk ist mit Kindergärten und Schulen bestens versorgt, in der nahen Gersthoferstraße befindet sich eine gewachsene Geschäftsstruktur für alle Einkäufe des täglichen Bedarfs. Die Haltestelle Eckpergasse der Straßenbahnlinie 40 ist zu Fuß gut erreichbar, von dort erreicht man die Gersthoferstraße in fünf Minuten und die Wiener Innenstadt in neunzehn Minuten. Zur Erholung bieten sich im Nahbereich die Spazierwege der gut durchgrünten Umgebung und die Wanderwege im nahegelegenen Wienerwald an.

Dieses Haus wurde im Sommer 2017 fertiggestellt und wird provisionsfrei für den Käufer angeboten!

Die Betriebskosten betragen ca. EUR 813.- inkl. Rücklage.

Bei Top 6 besteht die Möglichkeit zwei Garagenplätze  EUR 35.000.- zu erwerben.

 

Provision: Provisionsfrei für den Käufer!


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Karina SCHUNKER
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690407
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2734091

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017

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