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Althan Viertel: lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage - Objektnr. 2733860

1090
Ort
93,82 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2733860 // 25718
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1090 Wien
Baujahr2017
Stock6
Geschosse8
Fläche93,82 m²
Terrassen1 (62,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 686.945,00
Provision:
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2766
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Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-12-17
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37.9
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.75
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

Althan Viertel: lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage

Dem Gebäudekomplex Spittelauer Lände 15-21 wird ein neues Stockwerk hinzugefügt. Im Zuge dieses attraktiven Dachausbau im 9. Bezirk entstehen 25 wunderschöne, neue Wohnungen mit ca. 66 bis 146m² Wohnfläche.  Luft  und  Sonne  können mitten  in der  Stadt  genossen werden, da jede Wohnung über eine Loggia bzw. eine großzügige Terrasse verfügt. Im 1. und 2. Dachgeschoß sind Klimaanlagen vorhanden. Die Fußbodenheizung (Fernwärme mit E-Boiler) sorgt für wohlige Wärme in den Wohnungen.

Dieses elegante Projekt wird durch eine sensationelle Infrastruktur ausgezeichnet. Über die Friedensbrücke gelangt man direkt in den nah gelegenen Augarten. Vor der Haustüre erstreckt sich der Donaukanal, der für Sport oder Flanieren ebenso geeignet ist wie für abendliches Ausgehen. Verschiedenste Restaurants, Supermärkte (Billa, Gourmet Spar) und viele weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten, Volkschulen und auch Gymnasien sind in ca. 10 Minuten erreichbar.

3D-Rundgang der Wohnung Alexander-Nehr-Gasse 1+3 Stiege A Top 19: https://bit.ly/2GdsYqW  

Bei den Fotos handelt es sich um die Musterwohnung in der Alexander-Nehr-Gasse 1+3 Stiege A Top 19.

Verkehrsanbindung:

In nur 4 Minuten zu Fuß erreicht man die U-Bahn Linie U4 Station Friedensbrücke durch die man in 10 Minuten direkt ins Stadtzentrum (Schottentor) gelangt. Straßenbahnanbindungen durch Linien 5, 33 sind auch vorhanden. Auch der Franz-Josef-Bahnhof (D, 1, 33, 5, S40) ist in unmittelbarer Nähe.

Die voraussichtlichen Betriebskosten werden auf ca. € 2,00 netto /m² und die Rücklage auf ca. € 0,50 /NW geschätzt. 

Fertigstellung:

Alexander-Nehr-G. 1-3 Stiege A+B

Bereits fertig gestellt

Spittelauer Lände Stiege 1-3

Ende August 2018

Spittelauer Lände Stiege 4-6

Oktober 2018

Spittelauer Lände Stiege 7-8

Dezember 2018

Spittelauer Lände Stiege 9-11

Februar 2019

Gesamtfertigstellung inkl. Außenanlagen

April 2019

Provision:


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Anita ECKHARDT
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690412
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2733860

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
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Netiquette
Freundlichkeit
78 %

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2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017

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Freundlichkeit

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Netiquette

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