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ERSTBEZUGSWOHNUNGEN nahe dem WU Campus und Wiener Prater - Objektnr. 2733805

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1020
Ort
€ 880,00
Gesamtkosten
46,44 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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SPIELPLATZ

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BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2733805 // 28827
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1020 Wien
Stock6
Mietdauer10
Fläche46,44 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.750,00
Brutto-Miete:€ 880,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 125,32
Monatliche Gesamtkosten:€ 880,00
Provision: 1.986,86 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-12-14
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 23.48
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.71
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

ERSTBEZUGSWOHNUNGEN nahe dem WU Campus und Wiener Prater

ERSTBEZUGSWOHNUNGEN nahe dem WU Campus und Wiener Prater

Errichtet werden 162 modern ausgestattete Wohnungen  zwischen 40 und 112 m² mit großzügigen Freiflächen. Neben der optimalen Lage beim Messegelände zwischen dem WU Campus und dem Prater, bietet der Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt Vielfalt an Freizeitangeboten.  Für Sportbegeisterte  schafft die nahegelegene Krieau und Donau einen idealen Ausgleich zum Berufs- oder Studentenalltag. Fußball- und Musikfans kommen durch die Nähe des Ernst-Happel-Stadions ebenfalls auf ihren Genuss. Die Innenstadt ist durch die direkte Anbindung innerhalb weniger Minuten, mittels öffentlicher Verkehrsmittel oder auch mit dem Auto, erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Nahversorger und für ausgiebige Shoppingtouren das Stadioncenter.

Ausstattung
- voll ausgestattete, moderne Küchen
- Bäder mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Fliesen in den Nassräumen, Parkettboden in den Wohnräumen
- Keller, Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind vorhanden
- Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich um EUR 120,- brutto/Monat angemietet werden

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U2 "Messe-Prater"
Buslinie 11A, 82A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 15.12.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 23,48 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,71 (A).

Nebenkosten
3-5 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Provision: 1.986,86 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Yvonne Kratky
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690405
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2733805

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017

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Netiquette

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