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Exklusive Maisonettewohnung im Herzen des 19. Bezirks - Objektnr. 2733569

1190
Ort
€ 3.650,66
Gesamtkosten
123,06 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2733569 // 28348
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Baujahr2005
Mietdauer5
Fläche123,06 m²
Terrassen1 (16,00 m²)
Zimmer4.0
Bad3
WC2
Kaution:€ 10.960,00
Brutto-Miete:€ 3.650,66
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 460,90
Monatliche Gesamtkosten:€ 3.650,66
Provision: 7.965,07 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-11-11
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 92.1
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Exklusive Maisonettewohnung im Herzen des 19. Bezirks

Exklusive Maisonettewohnung im Herzen des 19. Bezirks

Diese exklusive 4- Zimmerwohnung wurde im Jahr 2005 gebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Altbauhaus an der Ecke der Döblinger Hauptstraße und der Reithlegasse.

Im unterem Geschoss befindet sich ein ca. 55 m² großes Wohnzimmer sowie eine voll ausgestattete Designerküche, ein Gästebadezimmer mit Badezimmer und ein WC. Durch eine aus edlem Holz gebaute Treppe gelangt man in das obere Geschoß der Wohnung. Dort befinden sich 2 Zimmer mit einem großen begehbaren Schrankraum. Die zwei Badezimmer im Obergeschoss sind mit Duschen ausgestattet. In einem der beiden Bäder befindet sich zudem eine Badewanne und ein Doppelwaschbecken - die Toilette ist jedoch separat begehbar. Vom Schlafzimmer gelangt man auf die ca. 13 m² große Terrasse mit Blick auf die Innenstadt, wo man den Sonnenuntergang genießen kann.

Ausstattung:
- Die Böden in den Zimmern wurden mit Parkett aus einem exotischen Holz verlegt. Die Badezimmer und die Küche wurden mit Marmor verfliest.
- Badezimmermöbel
- Klimaanlage
- Alarm
- Keller
- nicht barrierefrei

öffentliche Verkehrsanbindung:
Ubahnlinie U6 & U4 "Spittelau"
Straßenbahnlinie 37

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 11.11.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 92,1 kWhm²/a (C).

Nebenkosten:
EUR 10.960,- Kaution, EUR  7.965,07 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Provision: 7.965,07 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Lucas Carlsen
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690419
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2733569

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Qualitätsmakler
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Netiquette
Freundlichkeit
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