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Top Maisonette-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse Nähe Donauzentrum - Objektnr. 2733564

1220
Ort
€ 1.893,00
Gesamtkosten
87,47 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

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FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2733564 // 30511
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1220 Wien
Mietdauer5
Fläche87,47 m²
Terrassen1 (54,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 5.679,00
Brutto-Miete:€ 1.893,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 132,65
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.893,00
Provision: 4.130,18 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-11-04
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31.3
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.86
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

Top Maisonette-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse Nähe Donauzentrum

Top 3 Zimmerwohnung mit großzügiger Dachterrasse Nähe Donauzentrum


Das Objekt, mit souveräner Infrastruktur befindet sich inmitten des 22. Bezirks, nur wenige Schritte vom Erholungsgebiet Alte Donau entfernt. Spektakulären Freizeitaktivitäten steht also nichts im Wege, egal ob es eine schnelle Laufrunde, eine Runde Wasserski oder einfach ein Sprung ins Kühle ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Donauzentum. Wen es aber ins Stadtzentrum verschlägt, kann dieses dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung genauso schnell erreichen.

Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss und unterteilt sich in zwei Ebenen. In der ersten Ebene verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Der Balkon ist über eines der beiden Schlafzimmer begehbar.
In der zweiten Ebene befindet sich eine großzügige Wohnküche und eine große Terrasse, die zum Verweilen einlädt.

Ausstattung
komplett ausgestatte EWE-Küche mit Siemensgeräten, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC.
Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, die Sanitärräume sind mit Fliesen ausgestattet.

Ein Lift und Kellerabteile sind im Haus vorhanden. Auch sind gemeinschaftliche Kinderwagen- und Fahrradräume sowie eine Waschküche und ein Gemeinschaftsraum vorhanden.
Zwei Stellplätze können um  je EUR 100,- brutto/Monat zusätzlich angemietet werden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Ubahnlinie U1 "Kagran"
Straßenbahnlinie 25
Buslinie 93A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 04.11.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 31,30 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,86 (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr 

Provision: 4.130,18 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Lucas Carlsen
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690419
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2733564

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Qualitätsmakler
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Netiquette
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78 %

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2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017

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Netiquette

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